Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Prinses Irenestraat 40

5321VA Hedel • Gelderland

Beschikbaar

€ 362.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.090

2% overdrachtsbelasting (€ 7.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 371.090

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 40 Hedel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet!!! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en scholen, ligt deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare berging. Er zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd! Met 16 zonnepanelen, energielabel A en een goede staat van onderhoud is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! Kortom: een unieke kans om betaalbaar, comfortabel én duurzaam te wonen op een fijne locatie – deze woning wil je gezien hebben! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning is via een verhard pad eenvoudig bereikbaar vanaf de straat. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer van 25m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat en de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (7m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe verbinding met het eetgedeelte. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2023), combi-oven (2021) en koelkast. De spotverlichting boven het werkblad maakt het geheel compleet. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van 4m² Deze doet tevens dienst als achterom. Via de bijkeuken kun je inpandig naar de berging. Eerste verdieping: Via de overloop kun je naar de wasruimte; de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte van 3m². Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig en is er voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld wasmanden en een strijkplank. De twee slaapkamers zijn vrijwel identiek. De slaapkamer aan de voorzijde is 11m² groot, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde 10m² meet. Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer en airconditioning. De ruime badkamer van 7m² ligt aan de achterzijde en is in 2021 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met een verlichte en verwarmde spiegel, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een handige vaste kast achter de louvre deurtjes. Elektrische vloerverwarming, een designradiator en spotverlichting zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk. De bergzolder is opgedeeld in twee delen. Je komt boven op de voorzolder die dankzij een dakvenster voorzien is van natuurlijke lichtinval. Hier zijn de combiketel, MV-box en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de achterliggende ruimte. De bergzolder heeft een stahoogte van bijna 1.90 meter in de nok en heeft een oppervlakte van 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Het totale vloeroppervlak is echter aanzienlijk groter en biedt volop bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2023 zijn er 16 zonnepanelen van 395Wp geplaatst. In 2025 hebben de zonnepanelen totaal 5410kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en twee cortenstalen plantenbakken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is bijna 11 meter diep en heeft een oppervlakte van 54 m². Hier geniet je volop van de middag- en avondzon! Dankzij de combinatie van een groene border, kunstgras en onderhoudsvriendelijke terrastegels is de tuin zowel sfeervol als praktisch ingericht. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale tuinset, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Schuttingen en gemetselde muurtjes zorgen voor veel privacy, terwijl elektrapunten en een buitenkraan het gebruiksgemak vergroten. De aangebouwde stenen berging van 10m² is voorzien van elektra en een betonvloer. Deze praktische ruimte is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor houtopslag en de eigen achterom. Via de achtergelegen brandgang is de tuin hierdoor ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 362.000

Kosten koper (geschat): € 9.090

2% overdrachtsbelasting (€ 7.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 371.090

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 362.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.