Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Uithof 6

5321HK Hedel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Uithof 6 Hedel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het centrum van Hedel? Deze speels ontworpen, geschakelde vrijstaande woning met drie volwaardige woonlagen en een heerlijk dakterras biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Gelegen op een mooi perceel van 145m² met een zonnige tuin op het zuid/zuidwesten én een eigen achterom! Met een woonoppervlakte van 105m² kom je niets tekort. Een royale keuken, tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer, balkon én een praktische inpandige berging maken het geheel compleet. Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning ligt aan de voorzijde en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. Naast de voordeur is een extra deur aanwezig. Deze deur geeft toegang tot de berging, wel zo gemakkelijk om bijvoorbeeld je fiets binnen te zetten! De berging van 7m² is tevens via de hal inpandig te bereiken. Voorzien van elektra en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de garderobenis, meterkast, toiletruimte met een staand toilet en fonteintje en de trapopgang. De ruime keuken van 10m² ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. De L-vormige keukenunit is uitgerust met een spoelbak inclusief Quooker kraan voor direct kokend water, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat plus wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Opbergruimte vindt je in de diverse lades en boven- en onderkasten. De functionele vaste kast is vanuit de eethoek bereikbaar. Aansluitend aan de keuken ligt de woon- en eetkamer. Deze tuingerichte woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 28m². Er is voldoende plaats voor een grote eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden. In de achtergevel staat een flinke schuifpui. Hierdoor is het heerlijk licht en is er een optimale toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is heerlijk licht door de vele ramen in de trapopgang. Vanaf de ruime overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De trap is op de overloop afsluitbaar middels schuifdeuren, waardoor er onder de trap een vaste kast is ontstaan. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 14m² en is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruim opgezette badkamer meet 7m² en is praktisch ingedeeld. Vormgegeven middels een douchecabine, designradiator, staand toilet, whirlpool en een wastafelmeubel met spoelkom en spiegelkast inclusief verlichting. Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap is de ruime tweede verdieping toegankelijk. Deze derde slaapkamer is bijna 14m² groot en voorzien van veel bergruimte. In de vaste kast zijn de combiketel, de unit van de mechanische afzuiging en de omvormer geïnstalleerd. Tevens is er veel bergruimte in het gedeelte lager dan 1.50 meter. Het dakterras aan de voorzijde van de woning ligt op het noorden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar en heeft een oppervlakte van 10m². Vanaf hier heb je een prachtig vrij zicht de straat uit. Zonnepanelen: In 2013 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen liggen op het hellend dak aan de achterzijde, op het zuiden. In 2024 hebben de zonnepanelen in totaal 2152kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is aan de buitengevel van de woning geplaatst. Tuin en berging: De achtertuin ligt op het zonnige zuid/zuidwesten en meet maar liefst 71m². Dankzij de combinatie van een groene borderbak en onderhoudsvriendelijke terrastegels is de tuin zowel sfeervol als praktisch ingericht. Er is volop ruimte voor een grote tuinset, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de achtergevel bevindt zich over de gehele breedte een royale, elektrisch bedienbare zonneluifel met geïntegreerde spotverlichting en automatisch in- en uitrol functie. Ideaal om op warme dagen schaduw te creëren. Verder zijn er diverse elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Achterin staat een houten tuinhuis van 8m² met overkapping en elektra – ideaal voor de hobbyist of als extra opbergruimte. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde muurtjes gecombineerd met schuttingdelen en via de eigen achterom bereik je de tuin ook eenvoudig van buitenaf. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5321

Google Maps

Locatie van Hedel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hedel

Woon- en buurtcijfers in Hedel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hedel. In 2025 waren er 5.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

5.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hedel
Jaar Inwoners
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hedel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hedel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hedel
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hedel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hedel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer woningen in Hedel

Bekijk meer woningen in deze plaats.