Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Gouden Boaijum 14 F

8621CV Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 5.457

Fotogalerij

Gouden Boaijum 14 F Heeg
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie in het sfeervolle watersportdorp Heeg staat deze moderne recreatiewoning. De woning ligt direct aan open vaarwater met een staande mastroute naar het Heegermeer en biedt een prachtige leefomgeving aan de Friese meren. De woning combineert eigentijds design met natuurlijke materialen en heeft een onderscheidend architectonisch karakter. Het ontwerp is strak en modern, maar voelt tegelijkertijd warm en natuurlijk aan door het gebruik van veel hout. De gevels zijn uitgevoerd in verticale houten delen, waardoor de woning mooi opgaat in het landschap en een bijna Scandinavische uitstraling krijgt. De contrasterende oranje dakpannen geven de woning een speels accent en versterken het samenspel tussen traditioneel en modern. De architectuur is duidelijk geïnspireerd door het Friese waterlandschap. De woning is ontworpen met grote raampartijen, schuine daklijnen en een asymmetrisch silhouet, zodat licht, lucht en uitzicht optimaal worden benut. De variatie in dakhoogtes en volumes zorgt voor een dynamisch geheel dat perfect aansluit bij de groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen ligplaats met aanlegoever van circa 20 meter, met volop mogelijkheden voor het aanleggen van meerdere boten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en profiteert daarnaast van de zon vanuit het zuidwesten. Vanuit de tuin is er een fraai uitzicht over het water, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt op een schiereiland, op een zeer rustige locatie, met volop mogelijkheden voor recreatief gebruik van het water. Indeling: Begane grond: entree, hal met apart toilet met fontein, open keuken (11m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte, watergerichte woonkamer (36m²) met houtkachel, hoge raampartijen en zicht op het water, dubbele deuren naar de werk-/hobbyruimte (33m²) voorzien van 2 dakramen en een keukenblok/pantry. Via de trap met trapkast in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop, apart toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde (8m² en 9m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (12m²), badkamer (5m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime (slaap)kamer van circa 19 m² met 4 extra slaapplekken middels ingebouwde bedstedes en een inpandige berging (met stahoogte, circa 8 m²) voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer geniet je van een fenomenaal uitzicht over het Heegermeer – een panorama dat iedere dag anders is Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als één van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Pal voor de deur aan de voorzijde bevindt zich een privé ligplaats voor een boot (ca. 16 x 5 meter). Het is mogelijk deze ligplaats ook aan te kopen. De huidige vraagprijs is exclusief deze ligplaats. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021. * Woonoppervlakte van ca. 164 m². * Totale perceelgrootte 428 m² (eigen grond & water). * Houten frame op het terras aanwezig t.b.v. op maatgemaakte watervaste schaduwdoeken. * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden. * Multifunctionele ruimte aanwezig van ca. 33m², ook te verbouwen tot extra (slaap)kamer. * Energielabel A. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. * Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming. Airco (zowel koelen als heaten) en houtkachel. * Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. * 12 zonnepanelen aanwezig. * Alle bijgebouwen zijn uitgevoerd in dezelfde houtsoort als de woning. * Coöperatieve bijdrage € 585,- per jaar. * Jeu-de-boulesbaan naast de woning aanwezig. * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 plekken) en volop extra parkeergelegenheid direct nabij de woning. * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.