Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

It Eilân 59

8621CS Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 318.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 326.210

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

It Eilân 59 Heeg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt! Sommige plekken zijn moeilijk in woorden te vatten en komen zelden te koop. Dit appartement aan het Heegermeer is er zo één. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een voortdurend veranderend panorama van lucht, water en zeilboten, een levend schilderij dat ieder moment van de dag anders is. De grote raampartijen tot in de nok halen buiten naar binnen en zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en vrijheid. Dit comfortabele hoekappartement ligt op de eerste verdieping, direct aan de oever van het Heegermeer, en combineert het ontspannen gevoel van een vakantiehuis met het gemak van een praktisch en goed onderhouden appartement, ook mét permanente woonbestemming. Een plek waar u direct kunt genieten, zonder zorgen. De woonkamer met vide vormt het hart van het appartement. Dankzij het hoge zadeldak en de indrukwekkende glaspartij aan het water is dit een heerlijke leefruimte met een uniek uitzicht vanuit vrijwel iedere hoek. Extra bijzonder is het brede zijraam in de westgevel, waardoor u ook van de avondzon en extra lichtinval geniet. Via de dubbele deuren loopt u zo het voorterras op om in alle rust van het meer en de ondergaande zon te genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee slaapkamers én een extra slaapzolder met wegneembare trap, ideaal voor kinderen, kleinkinderen of logés. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en ook de badkamer is modern uitgevoerd. Door de jaren heen is het appartement goed onderhouden en verduurzaamd, onder meer met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie. Rondom het complex ligt een groot gezamenlijk grasveld direct aan het water, exclusief voor bewoners en hun gasten. Hier bevindt zich ook ruime parkeergelegenheid exclusief voor bewoners. Op korte afstand zijn ligplaatsen voor boten beschikbaar, waardoor dit appartement een ideale uitvalsbasis vormt voor watersportliefhebbers, maar ook uitstekend geschikt is voor permanente bewoning. Tegelijkertijd biedt Heeg alle gezelligheid van een levendig watersportdorp, met restaurants, terrasjes en voorzieningen dichtbij. Indeling: Entree/hal met toegang tot slaapzolder, royale woonkamer met vide en grote raampartijen aan het water, open keuken met nette keukenopstelling, eetgedeelte met dubbele terrasdeuren, ouderslaapkamer met vaste kast, tweede slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting, cv-/bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976. * Woonoppervlak ca. 68 m². * Zowel recreatief gebruik als permanente bewoning toegestaan. * Jaarlijkse bijdrage goed functionerende VvE € 901,50. * Jaarlijkse bijdrage coöperatie € 100,-. * Nefit HR-cv-ketel. * Energielabel D. * Volledig dubbel glas en spouwmuurisolatie. * Schilderwerk intern in prima conditie. * Vele watersportmogelijkheden. * Zeer gerieflijk geheel!

Hypotheek berekenen

€ 318.000

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 326.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 318.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2026 waren er 2.236 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.236

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365
2026 2.236

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 275 15-25: 270 25-45: 420 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2026 ongeveer 2.236 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.