Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

It Eilân 7 M

8621CR Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 4.099

Fotogalerij

It Eilân 7 M Heeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water! Op een vrije en zonnige hoekkavel staat deze in nieuwstaat verkerende ruime eengezinswoning (2022) met uitzicht op het doorgaande vaarwater van De Syl, direct bij het gezellige centrum van watersportdorp Heeg. Direct bij de woning ligt de eigen ligplaats van (ca. 40m2), deze beschikt over een 11m lange steiger en heeft een minimale diepgang van ca. 1,50 meter. Vanaf hier vaart u rechtstreeks, staande mast, het Heegermeer op. Met zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra badkamer is de woning ideaal voor een groot gezin. De ligging van de woning is bijzonder: rustig, veel zonlicht, een erker op het zuiden en vrij uitzicht over vaarwater, groenstrook en het karakteristieke centrum van Heeg. Uiterst comfortabel, gasloos, met vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping, uitstekende isolatie en een energielabel A++. Een heerlijk (t)huis voor een brede doelgroep! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (11 gr./inclusief koken/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime trap-/provisiekast. Ruime en heerlijk lichte, speels ingedeelde, living (ca. 48m2) met moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en een brede erker opzij. In de living bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een moderne inrichting (2023) met een spoeleiland en diverse (AEG) inbouwapparatuur (BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, Quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Vanuit de woonkamer en keuken geniet u een vrij uitzicht over het water. Aangelegde tuin aan de achterzijde (oost), zijkant (zuid) en voorzijde (west), passend ingericht en extra vrij gelegen door het hoekperceel! De tuin heeft diverse terrassen met privacy, zicht, zon en schaduw. Verder zijn er veel vaste planten, gazon, Oud Hollandsche tegels en een loungehoek (ca. 8m2), met lichtkoepel, om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Aangrenzend een ruime berging (ca. 5m2) en overkapping t.b.v. fietsen. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 18, 10, 7m2) met pvc vloer en vloerverwarming. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 7m2), voorzien van vloerverwarming, ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 12, 11, 7m2) met pvc vloer, elektrische verwarming, inbouwkasten en bergruimte. Een deel van de inbouwkasten verbergt de warmtepompboiler, mechanische ventilatie unit en wasmachine/wasdroger. De kleinste slaapkamer is voorbereid t.b.v. een eventuele 2e badkamer. Info: Energielabel A++. Hoogwaardig geïsoleerd. Warmtepomp en elektrische boiler (2022; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. 2 Zonnepanelen (2022). Pvc vloer. Paneeldeuren. Eigen grond 239m2 + eigen ligplaats 40m2. 1/29e onverdeeld aandeel in de binnenhaven. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 5m2. Overkapping ca. 8m2. Inhoud ca. 582m3. Top locatie! Wonen aan het water! Eigen ligplaats! Deze comfortabele, energiezuinige en karakteristieke woning (2022) met erker, ligt op een zonnige en vrije hoekkavel aan het doorgaand vaarwater van De Syl, direct bij het Heegermeer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.