Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Molefinne 29

8621DA Heeg • Fryslân

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Molefinne 29 Heeg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een thuis dat met je meegroeit - licht, comfortabel en klaar voor fijn wonen. Welkom op Molefinne 29 in Heeg. In een rustige gemoedelijke woonwijk staat deze verzorgde geschakelde 2-onder-een-kapwoning, heerlijk centraal in het dorp. De sfeer in de buurt is ontspannen, winkels en voorzieningen liggen op korte afstand en wie door de steeg loopt, staat zelfs zó bij de basisschool. Praktisch, vriendelijk en precies de plek waar je je direct thuis voelt. Entree De woning oogt verzorgd en uitnodigend. Binnen stap je de hal in met toegang tot het toilet onder trap: netjes afgewerkt, met een hangend closet en een wastafel. De begane grond is helemaal voorzien van vloerverwarming, een comfortabele basis onder de stijlvolle plavuizen vloer. Woonkamer De woonkamer voelt direct uitnodigend. Grote ramen laten veel licht binnen en de houtkachel vormt een sfeervol hart van de ruimte. De indeling biedt plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde verbinden openslaande deuren de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Direct aansluitend ligt de bijkeuken met extra bergruimte en plek voor een wasmachine. Vanuit daar loop je door naar de garage: ideaal voor opslag, hobby of gewoon praktisch dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie licht slaapkamers, allemaal uitgerust met laminaat. De badkamer is modern en strak afwerkt, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een warmtepaneel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met een lichte overloop en een grote vierde slaapkamer, compleet met laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hier is alle ruimte voor een werkplek, hobbykamer of royale slaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte geniet je de hele dag van lichte en schaduwrijke zitplekken. Het terras grenst direct aan de woonkamer, het gazon en de borders zorgen voor een groene uitstraling. De buurt Molefinne 29 ligt in een rustige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, school en het centrum van Heeg liggen om de hoek. De basisschool is zelfs via de steeg direct bereikbaar - ideaal voor gezinnen. Pluspunten - Volledige vloerverwarming op begane grond met uitzondering van de bijkeuken - Compleet uitgeruste keuken - Handige bijkeuken en wasruimte - Vier nette slaapkamers - 14 zonnepanelen (eigendom) - Diepe, verzorgde achtertuin met openslaande deuren - Basisschool om de hoek via de steeg - Rustige en gemoedelijke woonwijk Kortom: Molefinne 29 is een fijne, lichte en praktische gezinswoning die volledig is voorbereid op modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een diepe tuin, duurzame voorzieningen en een centrale ligging in een rustige wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.