Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Tsjerkesleatswei 20

8621BX Heeg • Fryslân

Beschikbaar

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Tsjerkesleatswei 20 Heeg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning (1993) met inpandige garage, ligt op een vrije en zonnige hoekkavel tegenover open vaarwater, ligplaatsen en het karakteristieke centrum van watersportdorp Heeg. De opbouw, boven de garage, is in 1998 geplaatst waardoor op de 1e verdieping veel extra leefruimte is ontstaan. De woning is volledig geïsoleerd, o.a. met driedubbele beglazing op de begane grond en HR++ beglazing op de 1e verdieping, heeft 12 zonnepanelen en een energielabel A. De kavel ligt erg vrij, biedt veel privacy en is heerlijk zonnig! Voor de aanleg van een boot kan bij plaatselijk belang, in de omgeving, een ligplaats worden gehuurd voor zo'n € 90,= per jaar. De brug op De Syl en de Weisleatsbrêge worden tijdens het vaarseizoen bediend en geven toegang tot o.a. het Heegermeer, de poelen en het fraaie natuurgebied. Met een sloep of open boot met beperkte doorvaarhoogte is het meer en de poelen het gehele jaar door bereikbaar. Aantrekkelijke locatie aan de rand van het watersportdorp Heeg, op loopafstand van jachthavens, winkels, horeca, scholen en het Heegermeer. Heeg is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren, op slechts enkele autominuten van Sneek. Uitvalswegen richting Leeuwarden en de Randstad zijn goed bereikbaar. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (10 groepen inclusief koken en zonnepanelen; 2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en zonnige woonkamer (ca. 38m2), over de breedte van de woning, met uitzicht over het vaarwater, een massieve hardhouten vloer en een gestuukt plafond. Open keuken (ca. 7m2) met inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, motorloze afzuiger, combimagnetron, koeler en vaatwasmachine). Dubbele deuren naar de tuin. Inpandige bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel, heteluchtunit en waterontharder alsmede de wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote garage/berging (ca. 31m2) met loopdeur en dubbele toegangsdeuren, betonvloer, elektra en water. Ideaal voor opslag, als klus- en stallingsruimte. Zeer vrije en zonnige achtertuin, onlangs voorzien van nieuwe bestrating/terrassen, met gazon en borders rondom. Overkapte loungehoek met elektra en water. Overkapt terras grenzend aan de woning. Veel privacy. Aangelegde tuin opzij en aan de voorzijde. Oprit voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers van ca. 10m2, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. Berging/knieschotkasten. Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, wastafelmeubel, met bijpassen spiegelkast en een 2e toilet. Grote zit-/slaapkamer (ca. 25m2) met laminaatvloer, dakkapel, twee dak-/kantelramen, vaste kasten, wastafelmeubel en berging/achter knieschotten. Zolder: Over de gehele breedte van de woning, bereikbaar via vlizotrap. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Driedubbele beglazing in woonkamer en keuken. HR++ beglazing op 1e verdieping. Brink hetelucht verwarming (begane grond + 1e verdieping). Nefit Topline HR-combiketel (2008) voor verwarming opbouw en warm water. Opbouw geplaatst in 1998. Dakkapel geplaatst in 2006. 12 Zonnepanelen (2013 270Wp per stuk). Waterontharder. Buitenzonwering. Kunststof daklijsten, dakgoten en onderhoudsvriendelijke werzalit topgevels. Bouwjaar 1993. Eigen grond 394m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 31m2. Inhoud ca. 600m3. Vrijstaand wonen aan het water op een zonnig vrij hoekperceel, direct bij het centrum van Heeg en het Heegermeer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8621

Google Maps

Locatie van Heeg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeg. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.851.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.851

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.679

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeg
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.457

Bedrijvigheid in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeg.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Heeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.