Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Beukenlaan 10

6097CN Heel • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Beukenlaan 10 Heel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in Heel In een geliefde, groene wijk van Heel ligt deze royale, gerenoveerde bungalow. Met drie ruime slaapkamers, modern sanitair, een tijdloze keuken, een heerlijke tuin met optimale privacy en een extra diepe garage, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Een bungalow is een slimme woonvorm die overzicht biedt: Geen trappen meer lopen, maar wel genieten van een zee aan ruimte in en rondom het huis! Kenmerken: -Perceel: 447 m² -Gebruiksopp. Wonen: 130 m² -Energielabel: B (energiezuinig) De indeling is als volgt: De diepe oprit leidt naar de overdekte entree. De ruime hal met lichtkoepel vormt het centrale punt van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, een handige muurkast en de meterkast. De neutraal betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De naastgelegen badkamer is praktisch ingericht met een grote douche met schuifdeur, een designradiator en een wastafelmeubel. Er is reeds gedacht aan comfortabele handgrepen voor extra veiligheid. De woonkamer ligt aan de straatzijde en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Met een oppervlakte van 36 m² en een eiken-look laminaatvloer is dit een sfeervolle plek. De keuken grenst aan de achtertuin. Hij is in 2010 voorzien van een maatwerk opstelling in een tijdloze, landelijke stijl en biedt volop bergruimte in de lades en kasten. De hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur bestaat uit: Inductiekookplaat (5 zones), vaatwasser, koel- en vrieskast, stoomoven met ovenfunctie en combi-oven met magnetronfunctie. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en energiebesparing. De wanden zijn strak gestuct en er ligt een tegelvloer. Naast de uitgebreide opstelling is er ook nog plek voor een kleine keukentafel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige linoleumvloer in houtlook: Slaapkamer 1 (ca. 18 m²): Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Een fijne logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 (ca. 24 m²): Deze zeer royale kamer (ruim 8 meter diep!) biedt direct toegang tot het overdekte terras. Door de ruimte en het tuincontact is deze kamer ook uitstekend geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Slaapkamer 2 is ca. 11 m² groot en ligt naast de derde slaapkamer. Die derde slaapkamer is uitgebouwd richting de tuin en daardoor maar liefst 8.08 m diep. Door de oppervlakte van 24 m² is deze kamer ook heel geschikt te gebruiken als tweede woonkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Slaapkamer 3 heeft bovendien een eigen toegangsdeur naar het overdekte terras. Alle slaapkamers zijn van een hoogwaardige linoleumvloer voorzien in houtlook. De aanpandige, verwarmde garage is bereikbaar via een automatische poort en via een schuifdeur aan het terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een auto, plus extra plek voor het witgoed, een werkbank of opslag. Dankzij de schuifdeur naar het overdekte terras bereikt u de keuken altijd droog, ook als het regent. Tuin: De tuinen zijn ontworpen voor maximaal genot met minimaal onderhoud. Recent aangelegde voortuin met stijlvolle cortenstalen bakken en boomschors. De oprit is volledig beklinkerd. De achtertuin is voorzien van kunstgras (nooit meer maaien!), beklinkerde looppaden en een enkele sfeervolle border. In 2017 is er een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst. Dankzij de twee overdekte terrassen kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan tuincontact geen gebrek; de achtertuin is zowel via de keuken, grootste slaapkamer en garage te betreden. Door de royale diepte van de achtertuin, in combinatie met de lage bebouwing rondom, geniet u hier van optimale privacy en, ondanks de ligging op het noorden, ook van de zon. Naast de woning ligt een diepe oprit met plek voor ruim 3 auto's voor de garage. Aanvullende informatie: -Woningtype bungalow; halfvrijstaand. -Energielabel B dus energiezuinig. -12 Zonnepanelen van 365 Wp. -Geheel voorzien van dubbel glas. -C.V.-ketel is eigendom (2015). -Vloer, dak en spouw zijn allen nageïsoleerd. -Het dak is in 1994 gerenoveerd. -Slaapkamers, woonkamer en garage zijn in het verleden uitgebouwd, dat verklaart de royale oppervlakte. Bijzonderheden: -Ideaal formaat bungalow qua woonoppervlakte en perceel. Niet te groot; niet te klein. -Drie slaapkamers van 18 m², 11 m² en 24 m². -Tijdloze keuken met inbouwapparatuur incl. Quooker. -Volop privacy in de tuin. -Extra diepe garage en een grote oprit. Ligging: De Beukenlaan is een verkeersluwe woonstraat in een geliefde woonwijk van Heel. De bungalow ligt vlakbij het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas of op een andere Maasplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand. Interesse? Vraag snel een bezichtiging aan bij Briaire Makelaardij. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.