Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Billenstraatje 2

6097AV Heel • Limburg

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Billenstraatje 2 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante semibungalow met verrassend veel ruimte en comfort. Aan een rustig, autoluw straatje in Heel staat deze sfeervolle semibungalow te koop. Een woning dat alles in huis heeft voor comfortabel en levensloopbestendig wonen: een volledig woonprogramma op de begane grond én twee royale slaapkamers met extra badkamer op de verdieping. Bouwjaar: 2008 opgeleverd Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m² Perceeloppervlak: 418 m² De indeling is als volgt: Begane grond: De royale hal met trapopgang en garderoberuimte vormt een prettige binnenkomst. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer: een lichte, speelse ruimte van ca. 43 m² waar de grote ramen en erker het licht de hele dag naar binnen halen. De gezellige gashaard en de openslaande deuren naar de tuin maken dit de ideale plek om te ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is praktisch ingericht met veel lades, een keramische kookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Aangrenzend vind je een royale provisieruimte van ca. 5 m², perfect voor voorraad en losse apparatuur. De serre heeft kunststof dakpanelen voor fijn diffuus licht en een glazen schuifwand. Hij verbindt binnen met buiten zodat je nog meer van de fijne tuin genieten kan! Aan opberg- en hobbyruimte op de begane grond absoluut geen gebrek! Vanuit het tussenportaal kom je in de bijkeuken terecht met witgoedaansluitingen en een buitendeur. In de praktische kitchenette zit een extra spoelbak met mengkraan. Naast de bijkeuken ligt de geïsoleerde garage van maar liefst 29 m². Hier past met gemak een auto en nog veel meer in. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, met aansluitingen voor een ligbad. Extra pluspunt: de hele begane grond, inclusief garage, heeft vloerverwarming. Verdieping: Boven bevinden zich nog twee royale slaapkamers, voorzien van dak- en gevelramen én slimme kastruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van beide 23 m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maakt de verdieping compleet. Zolder: Via een vlizotrap in de tweede slaapkamer is de vliering bereikbaar. Buiten: Op een perceel van 418 m² ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, borders, fruitbomen en een zonnig terras. De achtertuin op het zuidoosten, in combinatie met de lage bebouwing rondom, garandeert de hele dag zon. Een traditioneel, goed onderhouden, houten tuinhuis biedt extra bergruimte (11 m²). De oprit is ruim 8 meter diep en breed genoeg om comfortabel te parkeren voor de garage. Aanvullende informatie: * Degelijk gebouwd (2006-2008) met duurzame materialen. * Keurige afwerking met stompe paneeldeuren, spachtelputzwanden en gestucte plafonds. * Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, balansventilatie. * 16 zonnepanelen (2017). * Airco in de woonkamer (2024). * Garage met vloerverwarming en ruimte voor hobby’s of auto. * Veel praktische ruimtes zoals de bijkeuken, provisieruimte en de grote garage. * Slaapkamers op verdieping eventueel op te splitsen voor extra slaapkamers. * Levensloopbestendig en energiezuinig wonen. Ligging: De woning ligt aan een autoluw straatje, op loopafstand van het dorpshart van Heel met supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en gezondheidspraktijken. De prachtige natuur rondom de Maasplassen en de Lange Vlieter ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A2 ligt vlakbij en Roermond is slechts 10 minuten rijden. Het Billenstraatje 2 is een plek waar je nu én in de toekomst heerlijk kunt wonen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.