Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Broekbeemden 8

6097DE Heel • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Broekbeemden 8 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet verbouwen, maar direct inrichten en genieten. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heel, aan de rand van de gemeente Maasgouw, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met garage, oprit en 4 slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, 7 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en toiletruimte (2024) en een keuken uit 2021. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 275 m², heeft een inhoud van circa 508 m³ en beschikt over energielabel B. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Midden-Limburg. Wonen in Heel – groen, compleet en centraal Heel is een geliefd dorp in de gemeente Maasgouw, omringd door natuur en water. Vanuit de woning loop je zo het buitengebied in en natuurgebied Sint-Anna’s Beemd met bos en gevarieerde beplanting ligt aan de zuidzijde van de wijk. Het dorp biedt volop voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, scholen, kinderboerderij, restaurants, ijssalon en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 en op korte afstand van Roermond, is Heel uitstekend bereikbaar. Hal Via de entree naast de oprit kom je in de lichte hal met vernieuwde toiletruimte (2024), meterkast en trapopgang. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De zon zorgt ’s ochtends voor licht aan de voorzijde en ’s avonds voor een fijne sfeer aan de achterzijde. Keuken De keuken in hoekopstelling (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met dakkapel en inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische radiator en een hoge kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Deze ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin en lange oprit bieden plaats aan twee auto’s. De achtertuin op het westen is ingericht met een groot terras, gazon en beplanting: perfect voor gezinnen, spelende kinderen en lange zomeravonden. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een kantelpoort met loopdeur, ideaal voor fietsen en dagelijkse toegang. Algemeen - Mogelijkheid voor een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant HR Solide Plus, 2012, eigendom) - Houten kozijnen met isolatieglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Vernieuwde meterkast (2024) en mechanische ventilatieunit (2024) - Aquacell waterontharder (2025) - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.