Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Daalplein 8

6097EG Heel • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Daalplein 8 Heel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig en prettig gelegen woonplein bevindt zich deze ruime en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 134 m² én maar liefst 32 m² extra inpandige ruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Heel is één van de oudste en grootste kerkdorpen (ca. 4.500 inwoners) van Midden-Limburg. Het is een charmant dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt,slager,bakker,drogist,boekhandel,doe het zelf zaak en een postagentschap. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand ca. 500 m bereikbaar. Middelbare school op 20 fietsminuten in Horn. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en ligt centraal t.o.v. de autowegen A2 en A73. Roermond ( 15 min) Weert (20 min )Eindhoven bereikbaar in 30 minuten evenals Maastricht (35 min) De omgeving is schitterend te noemen; op loopafstand ca.400 m de Maasplassen (Boschmolenplas en de Lange Vlieter ), hier zijn mooie wandelpaden en fietspaden ,tevens bossen,vennen en natuur en er zijn volop mogelijkheden voor alle soorten recreatie, dagstranden de Heelderpeel en Leerke-ven Funbeach in Panheel. Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt met meterkast, praktische trapkast, volledig betegeld toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken van circa 20 m², het middelpunt van de woning. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het eiland met spoelbak vormt het hart van de ruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron én een stoomoven. De strakke afwerking met inbouwspots en de ruimte voor een grote eettafel maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het plein. De keuken staat in open verbinding met de doorzonwoonkamer. Doordat de keuken als volwaardige leefkeuken wordt gebruikt, profiteert de woonkamer van extra leefruimte. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond, hal, woonkamer, keuken en bijkeuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of aanvullende opslag. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte van circa 23 m². Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een donkere tegelvloer. Dankzij de schuifpui is er direct contact met de tuin. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals werkruimte, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is tevens de garage bereikbaar (ca. 16 m²). De garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, biedt volop bergruimte en is via de oprit toegankelijk middels openslaande deuren. Ook is de garage voorzien van een wateraansluiting en elektra, hier bevindt zich tevens de omvormer van de 16 zonnepanelen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 12 m² en 8 m² en zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er sprake van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking met inbouwspots maakt het geheel modern en verzorgd. Zolderruimte Via de kleinste slaapkamer op de eerste verdieping is middels een vaste trap de zolderruimte bereikbaar. De toegang tot de zolder is verplaatst van de overloop naar deze slaapkamer. De zolder is ingericht als bergzolder en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2026, eigendom). Het aanwezige dakraam is momenteel dichtgemaakt in verband met de zonnepanelen, maar kan desgewenst weer in gebruik worden gesteld. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde, fraai aangelegde voortuin die zorgt voor een prettige en ruime uitstraling. Daarnaast is er een royale oprit met plaats voor twee auto’s. Via een poort is er bovendien extra ruimte bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, scooters en bijvoorbeeld skelters. De achtertuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de volledige breedte een overkapping, voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De tuin is vanuit de woning toegankelijk via twee loopdeuren en een schuifpui, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Aan de aanbouw is daarnaast nog een kleinere overkapping gerealiseerd en dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Kenmerken • 134 m² woonoppervlakte + 32 m² extra inpandige ruimte; • Moderne ruime leefkeuken; • Multifunctionele ruimte op de begane grond (o.a. slapen/werken mogelijk); • 16 zonnepanelen + vloerverwarming op de begane grond; • Energielabel B; • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping; • Oprit voor 2 auto’s + garage en extra bergruimte achter poort. Inhoud: 587 m² Woonoppervlakte: 134 m² Interne bergruimte: 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 288 m² Vraagprijs: € 415.000,- Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2026 waren er 4.553 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.553

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.