Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Dalenbosweg 27

6097EP Heel • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Dalenbosweg 27 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het kindvriendelijke buurschap Rozenberg, op loopafstand van een bosrijk gebied en de Maasplassen, staat deze perfect onderhouden woning. Dat zie je al wanneer je de straat in rijdt en het wordt direct bevestigd zodra je binnenstapt. Hier is altijd met veel zorg gewoond. De woning is sinds de bouw op meerdere punten gemoderniseerd en daardoor zo goed als instapklaar. De indeling is ruimtelijk en praktisch. De woning ligt op een fraai hoekperceel met een brede achterom, ideaal voor het stallen van een caravan of aanhanger. De tuin is net zo verzorgd als de woning en de degelijke houten overkapping met tuinberging maakt het geheel helemaal compleet. Een verzorgd thuis op een fijne plek. Begane grond De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De L- vormige woonkamer (ca. 41,6 m²) valt direct op door de royale maatvoering en de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De indeling biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Tevens bevindt zich hier nog een handige muurkast. De woonkeuken (ca. 8,7 m²) staat in open verbinding met de serre. De keuken is ingericht met een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een natuurstenen werkblad. Aansluitend ligt de serre (ca. 10,1 m²), voorzien van een schuifpui en volop tuincontact, een heerlijke plek om te zitten. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch in te delen. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De hoofdslaapkamer springt eruit door de royale inbouwkast met schuifdeuren en de aanwezigheid van airconditioning. Slaapkamer twee is voorzien van een muurkast en extra bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3 bestond voorheen uit twee kamers en biedt daardoor extra mogelijkheden qua indeling, waarbij het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk is. De badkamer (ca. 7,7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, een toilet en inbouwverlichting. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 1 (ca. 19,0 m²), voorzien van muurkasten en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 12,3 m²), voorzien van een muurkast en berging onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 3 (ca. 17,5 m²). Zolder Via een luik in het plafond van slaapkamer 2 is de zolder bereikbaar. Garage Vanuit de keuken is de inpandige garage (ca. 21,4 m²) bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een geïsoleerde, elektrische bedienbare sectionaalpoort met afstandsbediening, gootsteen en witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Het stallen van een auto is hier zonder moeite mogelijk. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met een combinatie van terras, gazon en borders. Dankzij de brede achterom behoort het stallen van een caravan tot de mogelijkheden. Dit geeft extra flexibiliteit en gebruiksgemak. Overkapping en berging Een blikvanger is de houten overkapping (ca. 31,4 m²) met volledig geïsoleerde berging (ca. 14,0 m²), gerealiseerd in 2017. Deze overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De berging is praktisch voor tuingereedschap en het stallen van fietsen. Bijzonderheden - 15 zonnepanelen; - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer welke kan koelen en verwarmen; - Inpandige garage met witgoedaansluitingen, gootsteen en cv-ketel; - Riante overkapping met berging; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en zijkant van de woning; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.