Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

De Peel 13 a 25

6097NL Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Fotogalerij

De Peel 13 a 25 Heel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op De Peel 13 a 25, jouw eigen plek midden in de natuur. Stel je voor: je wordt wakker in alle rust, omringd door groen, met het kabbelende water van de Maasplassen vlakbij. Op deze prachtige locatie in Heel vind je deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een perceel van circa 330 m². Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, elke dag opnieuw. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een complete keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers én een zonnige tuin waar je eindeloos kunt genieten. Of je nu binnen bent of buiten zit onder de overkapping, dit is zo’n plek waar je vanzelf tot rust komt. Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. De hal heet je welkom en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast, de badkamer en de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht en sfeervol, met grote openslaande deuren die je direct verbinden met de tuin. Hier geniet je van lange avonden, een goed boek of gewoon van het uitzicht op het groen. Op de vloer vinden we een mooie houten vloer (Rood Noorse Den) en de wanden zijn afgewerkt in neutrale tinten. Een blanco canvas waar jij met gemak jouw eigen stempel op drukt. Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze keuken. Vrienden en familie kunnen gezellig aanschuiven aan de eettafel terwijl je staat te koken. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, je wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2021, eigendom). De badkamer, bereikbaar via de hal, is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Compact, maar comfortabel. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de eerste verdieping. Hier kom je uit op een lichte overloop met dakraam en een extra toiletruimte. Vanaf de overloop bereiken we twee fijne (slaap)kamers, elk met voldoende ruimte en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een handige, verborgen berging, bereikbaar achter de trap, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Tuin: Buiten wordt het pas écht genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar je altijd wel een fijn plekje vindt in de zon of juist in de schaduw. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl het tuinhuis zorgt voor extra comfort en mogelijkheden. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Met een eigen parkeerplaats op het perceel is het gemak compleet. Goed om te weten: Dit is een recreatiewoning. Dat betekent dat permanente bewoning niet is toegestaan en dat er andere regels en een percentage overdrachtsbelasting van 8% gelden Omgeving: Deze woning ligt in het groene park De Heelderpeel, in het charmante dorp Heel in Midden-Limburg. Je zit hier centraal, met de A2 richting Eindhoven en Maastricht dichtbij en het gezellige Designer Outlet in Roermond op korte afstand. Ook het witte stadje Thorn, en zelfs België en Duitsland, liggen binnen handbereik. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. Je ontdekt hier moeiteloos de schoonheid van onder andere het Leudal, de Beegderheide, Nationaal Park De Meinweg en De Grote Peel. Bossen, heide en water wisselen elkaar af en maken elke wandeling of fietstocht bijzonder. Hou je van watersport? Dan zit je hier perfect. De Maas en de Maasplassen liggen vlakbij en bieden talloze mogelijkheden, van zeilen en kanoën tot zwemmen en ontspannen aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2026 waren er 4.553 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.553

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.