Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Kennedystraat 11

6097CC Heel • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.845

Fotogalerij

Kennedystraat 11 Heel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW EERSTE HUIS? GEVONDEN! Ben je starter en zoek je een woning waar je meteen verliefd op wordt? Dit halfvrijstaande huis aan een rustige straat in het leuke Heel klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar wacht maar tot je verder leest! Met lekker veel ruimte, een overdekt terras voor zwoele zomeravonden en de mogelijkheid om een extra slaapkamer toe te voegen, is dit dé plek om jouw woondroom werkelijkheid te maken. Gelegen in een gezellige buurt, dichtbij alle nodige voorzieningen én snel beschikbaar – wat wil je nog meer? Pak je kans, want kansen zoals deze komen niet elke dag voorbij! Een droom van een starterswoning: Lekker ruim en halfvrijstaand: Stel je voor, een mooie halfvrijstaande woning in een rustige straat in het vriendelijke Heel. Dit huis ademt ruimte én privacy. Drie slaapkamers, uitbreidbaar naar vier: Dankzij de vaste trap naar zolder creëer je eenvoudig een extra (slaap)kamer. Perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of een extra kinderkamer! Overdekt terras voor eindeloze genietmomenten: Of je nu van buiten ontbijten houdt of de BBQ aansteekt met vrienden, dit terras is jouw nieuwe favoriete plek. Praktische grote berging: Geen gebrek aan opbergruimte hier; ideaal voor je fietsen, tuinspullen of als plek voor je creatieve hobby’s. Snel beschikbaar: Geen lange wachttijden hier. Op het moment dat je hypotheek is geregeld, kun je al je dozen inpakken en verhuizen. JOUW TOEKOMST IN DIT HUIS EEN STAP DICHTERBIJ! Stel je eens voor: je stapt de auto of fiets uit en parkeert gemakkelijk voor je nieuwe huis. Je wandelt het pad op en wordt meteen verwelkomd door de warme uitstraling van dit halfvrijstaande pareltje. Binnen voert ruimte de boventoon – van de lichte woonkamer tot de riante bovenverdieping. Met een woonoppervlak van maar liefst 123 m² voelt elke hoek van deze woning doordacht en huiselijk aan. De begane grond nodigt uit tot gezellige avonden op de bank terwijl de keuken je inspireert om heerlijke maaltijden te bereiden, en misschien wel een nieuwe hobby te starten; koekjes bakken, iemand? Door naar boven: hier vind je drie ruime slaapkamers waar iedereen in je huishouden z’n eigen plekje kan vinden. Goed nieuws als je van uitbreiden houdt – de zolder (uitgerust met vaste trap) biedt een verrassende extra mogelijkheid. Wordt het een kantoor, een gym, of misschien een slaapkamer voor gezinsuitbreiding? Jij bepaalt. En dan de tuin... Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van lange, zonnige middagen en zachte zomeravonden. Kun je je al voorstellen dat je hier met je vrienden de wereld bespreekt onder het genot van een glas wijn of net dat ene boek uitleest terwijl de kinderen spelen in de tuin? Het overdekte terras laat je zelfs tijdens een zomers buitje buiten zitten – met het zachte geluid van regen op de achtergrond, hoe gezellig is dat? Tot slot hebben we de praktische luxe die dit huis biedt niet vergeten. Een grote berging staat klaar voor al je spullen. Fietsen, gereedschap, tuinspullen, alles krijgt hier z’n eigen plekje. Bovendien is deze woning meer dan keurig onderhouden én met een energielabel B ben je alvast voorbereid op de toekomst. Je nieuwe leven in Heel begint hier – snel verhuizen is namelijk geen probleem. Klaar om je eerste stappen in jouw droomhuis te zetten? EXTRA'S OM NIET TE VERGETEN Energielabel B: Goed voor het milieu én je portemonnee! Woonruimte: Bijna 123 m² woongenot waar je je helemaal thuis gaat voelen. Perceel: Een riant stuk grond van 264 m² – lekker de ruimte. Ligging tuin: Noordwest, ideaal voor extra zon in de avond. Ruimte om te groeien: Jouw creativiteit krijgt vrij spel op de praktische zolder met vaste trap. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Welkom in deze ruime halfvrijstaande woning in het gezellige Heel! De woning biedt alles wat jij zoekt: een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers (en plek voor een vierde!), een groot overdekt terras en een praktisch ruime berging. De tuin op het noordwesten is genieten van zonnige middagen en lange avonden. Bovendien is de zolder met vaste trap een perfecte ruimte om creatief in te vullen. Met het energielabel B en snelle beschikbaarheid is dit huis écht een buitenkans. Ideaal voor starters die hun eerste echte thuis willen vinden. Laat je verrassen en ontdek hoe jouw woondromen hier werkelijkheid worden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.