Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Oosterveldstraat 46

6097BS Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.123

Fotogalerij

Oosterveldstraat 46 Heel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden - Perceel van maar liefst 834 m² met zonnige, fraai aangelegde tuin - Vier ruime slaapkamers, hobby-/chillruimte, sauna en multifunctionele ruimte in het souterrain - Royale leefkeuken met direct contact met de tuin - Perfect voor thuiswerken, creatieve hobby’s of een praktijk/kantoor aan huis - Voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving vlak bij bos, water en voorzieningen - Basisschool en sportmogelijkheden op slechts 150 meter afstand - Grotendeels gelijkvloers wonen met een ruime en comfortabele indeling - Instapklaar en direct te betrekken Luxe, ruimte en vrijheid voor het hele gezin Welkom aan de Oosterveldstraat 46 in Heel: een stijlvol vrijstaand woonhuis op een rustige toplocatie waar comfort, privacy en groen samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop leefruimte voor gezinnen die ruim willen wonen én behoefte hebben aan extra mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s en ontspanning. Hier woon je midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond: Vanaf het moment dat je binnenkomt ervaar je de warme sfeer en royale opzet van deze woning. De ruime hal geeft toegang tot een lichte woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de vloerverwarming, sfeervolle gashaard en hoogwaardige afwerking voelt het hier direct comfortabel aan. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis. Via dubbele schuifpuien staan keuken en tuin in direct contact met elkaar. Een ideale plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of ontspannen avonden met vrienden. De luxe keuken is compleet uitgerust met onder andere een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker, twee combi-ovens, vaatwasser, separate koffiecorner en een stijlvol composieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de verwarmde serre: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Op deze woonlaag bevinden zich tevens drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het ruime souterrain met verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich: - een vierde, zeer ruime slaapkamer - een sauna - een inpandige garage met witgoedaansluitingen - een royale multifunctionele ruimte Deze verdieping is ideaal als thuisbioscoop, hobbyruimte, kantoor aan huis, sportruimte of speelkamer. Buitenleven in alle rust De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en zon. Volgroeide beplanting, groene borders en meerdere terrassen zorgen voor een ontspannen sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en volwassenen optimaal kunnen genieten. De overdekte veranda maakt lange zomeravonden compleet: een plek waar je samenkomt met familie en vrienden terwijl je geniet van rust en natuur. Groen wonen met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in het geliefde Maasplassengebied van Midden-Limburg, op korte afstand van natuurgebied De Lange Vlieter. Wandelen, fietsen en recreëren liggen hier letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: - Roermond en Designer Outlet Roermond liggen op enkele minuten afstand - De korte afstand tot de A2 zorgt voor snelle verbindingen richting Maastricht en Eindhoven - Scholen, winkels en voorzieningen bevinden zich dichtbij Hier woon je midden in het groen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning combineert luxe wonen met slimme duurzaamheid: - 20 zonnepanelen - vloerverwarming - kunststof kozijnen - uitstekende isolatievoorzieningen Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een toekomstgerichte investering voor het hele gezin. Ervaar zelf de ruimte en vrijheid Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis waar je comfortabel kunt wonen, werken én genieten van rust en privacy? Oosterveldstraat 46 in Heel biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Een instapklaar thuis waar luxe, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen in Heel kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
834 m²
Inhoud
981 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2026 waren er 4.553 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.553

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.