Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Oude Thornerweg 12 b

6097NB Heel • Limburg

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Oude Thornerweg 12 b Heel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het vaarwater van Heel, direct gelegen bij de sluis in Panheel, staat deze unieke vrijstaande woning die direct het gevoel van rust, vrijheid en comfort oproept. Deze prachtige woning in Fins massief houtbouw combineert een warme, natuurlijke uitstraling met een verrassend eigentijdse en energiezuinige leefwijze. Hoewel de woning beschikt over energielabel F, laat ze zich niet in een hokje plaatsen: dankzij een volledig elektrische verwarmingsinstallatie in combinatie met maar liefst 35 zonnepanelen, is het energieverbruik hier opvallend laag. De woning is bovendien uitgevoerd in een split-level indeling, wat zorgt voor speelse ruimtes, veel lichtinval en een dynamisch karakter. De houten gevels geven het geheel een charmante, bijna landelijke sfeer, terwijl de moderne voorzieningen binnen zorgen voor hedendaags comfort. De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van het gezellige dorp Heel, met directe verbinding tot het uitgestrekte Maasplassengebied, een paradijs voor liefhebbers van water, varen, fietsen en wandelen. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, terwijl de nabijheid van steden als Roermond en Maaseik zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Level -1: Op het onderste niveau van de woning bevindt zich de garage, die aan de voorzijde toegankelijk is via openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere benodigdheden. Uiteraard kun je er ook eenvoudig de auto binnen parkeren, zodat deze altijd droog en veilig staat. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor witgoed en de elektrische warmtepompboiler, die zorgt voor het warme water in de woning. Level 0: Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de warme en huiselijke sfeer van deze woning voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte met een pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezigheid van een speksteenkachel én een speksteen warmtemuur, die samen zorgen voor een behaaglijke warmte en een aangename, natuurlijke uitstraling. Voor extra comfort is er bovendien een airco-installatie aanwezig, waarmee de temperatuur het hele jaar door prettig te regelen is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De gehele begane grond is uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling in alle vertrekken. Level 1: Via de open trap in de woonkamer bereik je level 1. Op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer, ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne, verzorgde ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkhoek. Dankzij de split-level opzet en de prettige lichtinval voelt ook deze verdieping ruim en aangenaam aan. Level 2: Via de trap bereik je level 2, waar een lichte overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie doorkijk naar beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt over de sluis, het vaarwater en het omringende groen. Deze kamer is niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of studeerkamer, waar je in alle rust kunt werken met een inspirerend uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een royale vaste kast. Dit maakt de kamer praktisch met volop bergruimte zonder in te leveren op comfort. Buitengedeelte: De woning wordt omringd door een keurig aangelegde voortuin met een oprit naar de inpandige garage, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, diepe tuin van maar liefst 22 meter, waar rust, privacy en vrijheid samenkomen. Hier geniet je van heerlijk vrij wonen zonder achterburen en met een weids gevoel van ruimte. De tuin is voorzien van een groot terras, waarvan een gedeelte overdekt is, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Het royale gazon biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel of tuinieren, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of buitenmeubilair. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. • Energiezuinig wonen met karakter; • Unieke ligging aan de Sluis van Panheel; • Privacy volle achtertuin van 22 meter diep; • Moderne keuken uit 2019; • Vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee Levels. • Lichte woonkamer met direct tuincontact; • Gunstig t.o.v. de uitvalswegen, binnen 5 minuten is de A2 te bereiken. Inhoud: 667 m³ Woonoppervlak: 138 m² Inpandige ruimte: 42 m² Externe bergruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Perceel: 830 m² Bouwjaar: 1988 Aanvaarding: In overleg, wenselijk vanaf mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
439 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.