Direct naar de inhoud
Logo van Haus & Huis Makelaardij

Schutteheide 1 210

6097HA Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.794

Fotogalerij

Schutteheide 1 210 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek recreatiehuis in vakantiepark Boschmolenplas – direct aan het water Te koop: een charmante en volledig gerenoveerde recreatiewoning uit 2023, gelegen op een ruim en privé perceel van ca. 1.058 m² in het geliefde vakantiepark Boschmolenplas. Dit vrijstaande huis combineert rust, natuur en comfort met een toplocatie direct aan een vijver en op loopafstand van het grote recreatiemeer met zwemstrand, haven en diverse voorzieningen. Indeling & wooncomfort Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woon- en eetkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot het overdekte terras met geïntegreerde zonwering en uitzicht op de vijver. De keuken is volledig uitgerust met oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De aangelegde tuin met tuinhuis biedt een oase van rust en privacy. De bovenverdieping is verrassend ruim en veelzijdig: twee extra slaapkamers bieden comfort voor gasten. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer met ligbad en toilet. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met nieuwe vloerbedekking en een frisse, moderne uitstraling. Ligging & parkfaciliteiten De woning ligt op een rustige, groene plek binnen het park, direct aan een kleine vijver. Het grote recreatiemeer met zwemstrand en jachthaven is slechts enkele minuten lopen. Boschmolenplas biedt tal van voorzieningen: privéstrand, tennisbanen, sportvelden, jeu-de-boules, tafeltennistafels, fitnessparcours en meerdere speeltuinen voor kinderen. Watersport, wandel- en fietsmogelijkheden zijn volop aanwezig, terwijl steden als Maastricht en Roermond (met de Designer Outlet) eenvoudig bereikbaar zijn. Ook culinair komt u niets tekort: in het park is een restaurant met panoramisch uitzicht over het meer, en in de omgeving vindt u diverse gezellige eetgelegenheden. Bijzonderheden & extra’s - Volledig gerenoveerd in 2023, inclusief nieuwe tegelwand in de keuken, vloerafwerking, trap, deuren, binnenmuren en schilderwerk - Nieuwe gasverwarming (2025), voorbereid op warmtepomp - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Elektrische rolluiken (grotendeels) en horren - Overdekt terras met geïntegreerde zonwering - Parkkosten: € 2.267,- per jaar (inclusief onderhoud parkeerplaats, televisie en afvalverwerking) - Optioneel: overname van de complete inrichting voor € 20.000,- - Alle maten betreffen ca. maten. Conclusie Deze recreatiewoning biedt modern wooncomfort en een unieke ligging in een natuurrijke en veelzijdige omgeving. Ideaal als eigen toevluchtsoord of als rendabele vakantiewoning. Hier investeert u in rust, privacy en levenskwaliteit.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
1058 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.