Direct naar de inhoud
Logo van Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate

Schutteheide 1 303

6097HA Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 328.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.410

2% overdrachtsbelasting (€ 6.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 336.410

Fotogalerij

Schutteheide 1 303 Heel
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Boschmolenplas bevindt zich deze vrijstaande recreatiewoning gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving. Deze recreatiewoning combineert comfort, privacy en ontspanning met een hoogwaardige afwerking . De woning beschikt over een lichte en ruime woon- en eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De woning biedt plaats aan maximaal vier personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is de private wellnessruimte met meerpersoonssauna en separate douche, waardoor optimaal genoten kan worden van rust en ontspanning. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met veel privacy dankzij de hoge omheining. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig terras én een extra dakterras met uitzicht op het groene landschap. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De recreatiewoning is gelegen in een geliefde recreatieregio rondom de Maasplassen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. In de nabijgelegen plaatsen Heel en Maasbracht zijn diverse voorzieningen aanwezig en ook Roermond, met haar historische binnenstad en Designer Outlet, ligt op korte afstand. Deze wellnesswoning is uitermate geschikt als recreatief verblijf, tweede woning of interessante investeringsmogelijkheid in een gewilde recreatieve omgeving. Bijzonderheden: De verkoopprijs is inclusief de aanwezige stoffering, meubilering en verdere inventaris. Prima verhuurmogelijkheden via de eigen verhuurorganisatie Geen verhuurverplichting Onbeperkt eigen gebruik mogelijk. Indeling De woning onderscheidt zich door een comfortabele en doordachte indeling waarbij ruimte, licht en wooncomfort centraal staan. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open opzet een prettige verbinding tussen wonen, koken en ontspannen. De moderne open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en gasten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een luxe afgewerkte badkamer, ingericht met hoogwaardige materialen en een comfortabele uitstraling. Voor extra ontspanning is een meerpersoonssauna met douche aanwezig, waarmee een eigen wellnessbeleving aan huis wordt gecreëerd. De afwerking van de woning is verzorgd uitgevoerd met lichte tegelvloeren en laminaatvloeren, wat zorgt voor een tijdloze en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Buiten biedt de woning volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. De zonnige terrasruimte vormt een heerlijke plek om buiten te verblijven, aangevuld met een extra dakterras dat extra leefruimte en een aangenaam buitengevoel creëert. De ruime tuin, gelegen op een eigen perceel van circa 497 m², is volledig omsloten door een hoge haag en biedt daardoor een uitstekende mate van privacy. Hierdoor ontstaat een groene en beschutte omgeving waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. De Boschmolenplas en haar directe omgeving behoren tot één van de meest geliefde en veelzijdige woon- en recreatiegebieden van Roermond. Deze unieke locatie combineert rust, natuur en waterbeleving met de voordelen van stedelijke voorzieningen op korte afstand. De plas maakt deel uit van het uitgestrekte Maasplassengebied, het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, en staat bekend om haar heldere water, groene oevers en hoogwaardige woon- en recreatieomgeving. De omgeving biedt een bijzondere combinatie van ontspanning en actieve recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten van activiteiten zoals varen, zeilen, suppen, zwemmen en duiken, terwijl wandelaars en fietsers profiteren van de vele natuur- en recreatieroutes die door het Limburgse landschap en langs de Maas voeren. De groene en waterrijke omgeving zorgt dagelijks voor een gevoel van ruimte, rust en een hoogwaardige leefkwaliteit. Ondanks het rustige karakter van de locatie bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Roermond biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast staan Roermond en de omgeving bekend om onder andere het Designer Outlet Roermond, diverse jachthavens en een breed aanbod aan recreatieve faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend gelegen. Dankzij de gunstige verbindingen met de A73 en A2 zijn steden zoals Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar. Hierdoor vormt de Boschmolenplas een ideale woonomgeving voor wie exclusief en rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Wonen aan de Boschmolenplas betekent wonen in een unieke omgeving waar natuur, water, ontspanning en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 328.000

Kosten koper (geschat): € 8.410

2% overdrachtsbelasting (€ 6.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 336.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 328.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2026 waren er 4.553 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.553

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.