Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Schutteheide 1 41

6097HA Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 2.656

Fotogalerij

Schutteheide 1 41 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST, RUIMTE EN WATER – JOUW PLEK ONDER DE ZON Heb jij altijd al gedroomd van een plek waar rust, natuur en luxe samenkomen? Dan hebben we iets bijzonders voor je! Deze schitterend gelegen recreatiewoning op het exclusieve en geliefde park "De Boschmolenplas" in Heel is een waar paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Met een uniek uitzicht op de jachthaven, een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten en maar liefst drie ruime slaapkamers, valt er niets te wensen over. Perfect bereikbaar én letterlijk gelegen aan het water, biedt deze energiezuinige woning een droomscenario voor wie houdt van relaxed recreëren op topniveau. Kom jij hier optimaal genieten van het goede leven? DÉ HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE DROOMHUIS: Exclusieve ligging aan de bruisende jachthaven op het gewilde recreatiepark "De Boschmolenplas". Hier kun je opstaan met een panoramisch uitzicht over aangemeerde boten en het kabbelende water. Rust gegarandeerd! Een walhalla voor watersportfanaten! Van varen en suppen tot zwemmen in de Maasplassen – je hoeft hier nooit ver weg om in beweging te komen. Je kunt ook gebruik maken van het strandje op loopafstand. Luxe voorzieningen in een serene omgeving. Dit park biedt rust en natuur, maar ook perfect onderhoud en fijne gemeenschappelijke faciliteiten. Ultiem comfort dankzij drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers. Zowel eigenaren als gasten hebben hier alle ruimte én privacy. Perfecte bereikbaarheid. Met de A2 en A73 op steenworp afstand ben je in no time in steden als Roermond, Maastricht of zelfs Duitsland! Energielabel A, duurzaam én comfortabel. Hier woon je met respect voor de natuur, terwijl je elke dag geniet van modern woongemak. HET PARADIJS AAN JE VOETEN Stel je voor: je rijdt ontspannen door de Limburgse heuvels en maakt uiteindelijk een rustige afslag naar het luxe recreatiepark "De Boschmolenplas". Pal aan het water verschijnt daar jouw toekomstig droomhuis, badend in het zonlicht dat wordt weerspiegeld door de jachthaven. Dit is geen gewone recreatiewoning – dit voelt als een permanente vakantie. De woning zelf valt al van buiten op door de mooie architectuur met een uitnodigende gevel. Bij binnenkomst ontdek je een lichte, moderne woonkamer met grote ramen die al jouw zintuigen prikkelen. Het uitzicht naar buiten biedt je het hele jaar door een gevarieerd spektakel: het serene water en de schakeringen van het seizoen. Door de tuin op het zuidwesten geniet je hier werkelijk van de hele dag zon én spectaculaire zonsondergangen. De ruime, moderne keuken is volledig uitgerust met keurige inbouwapparatuur – perfect voor ontspannende ontbijtmomentjes of uitgebreide diners met vrienden. Uiteraard is ook aan praktische zaken gedacht. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning meer dan genoeg plek voor gezinnen, logees of voor wie gewoon graag ruimte heeft. Twee luxe badkamers voegen daar extra comfort aan toe. Ben je een watersporter? Dan kan je geluk niet op: met je eigen aanlegplek loop je zo de haven in of vaar je direct de Maasplassen op voor een ultieme dag op het water. Suppen, vissen, zwemmen of heerlijk dobberen in de zon – hier kan het allemaal. En stap je liever op de fiets? De natuurlijke omgeving rondom Heel is doorweven met adembenemende fiets- en wandelroutes. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen de sfeer, maar ook de duurzaamheid. Met energielabel A combineer je moderne, energie-efficiënte technologie met recreatief comfort. Hier kun je met een gerust hart genieten! Of je nu op zoek bent naar een tweede woning, je droomplek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven, of simpelweg een investering in levenskwaliteit zoekt – dit huis heeft het allemaal. Besluit jij om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan? EEN LAATSTE SAMENVATTING Rekening houden met het panorama: schilderachtige ligging aan de haven op het geliefde recreatiepark "De Boschmolenplas". Ultiem comfort met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Watersportdroom dankzij directe toegang tot de Maasplassen en een jachthaven voor de deur. Perfect bereikbaar via de A2 en A73, dicht bij steden als Roermond en Maastricht (én vlak bij de Duitse grens). Duurzaam wonen met energielabel A. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS Exclusieve ligging aan de bruisende jachthaven op het geliefde park "De Boschmolenplas". Wonen vlak aan het water was nog nooit zo binnen handbereik. Deze recreatiewoning ligt direct aan de schilderachtige jachthaven van het park. Hier geniet je dagelijks van een eindeloos vakantiegevoel, omringd door luxe boten en het rustige gekabbel van de golven. Een plek die rust ademt én de levendigheid van watersport oproept – de perfecte balans

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.