Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Jeroen

Teskenlaan 40 a

6097GA Heel • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heel

Fotogalerij

Teskenlaan 40 a Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met uitbouw en volop comfort! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte, privacy én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Bij aankomst valt direct de verzorgde indruk op, samen met de aantrekkelijke omgeving en de eigen oprit met carport. Binnen loop je door de moderne hal, met een ruime trapkast achter een glazen schuifdeur. Vervolgens word je verwelkomd in een royale L-vormige woonkamer, waar de raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is voorzien van een luxe keukeninrichting met onder andere een kookeiland met eettafel, dé plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De multifunctionele zolderruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een energielabel B. Dat betekent niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Buiten geniet je van een omsloten achtertuin met veel privacy. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Bovendien ligt er direct nabij een speelweide, ideaal voor (jonge) gezinnen. Pluspunten op een rij: • Moderne 2-onder-1-kapwoning met uitbouw • Berging/bijkeuken en oprit met carport • Royale L-woonkamer • Luxe woonkeuken met kookeiland • 3 slaapkamers + multifunctionele zolderruimte • Vloerverwarming en volledig geïsoleerd • Energielabel B • Omsloten achtertuin met overdekt terras en veel privacy • Speelweide op loopafstand Kortom: een comfortabele, complete en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! BEGANE_GROND Overdekte entree – hal alwaar de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping – L-woon-/eetkamer – aangebouwde woonkeuken voorzien van aanrecht, kastenwand, kookeiland, inbouwapparatuur en eettafel, tevens middels een schuifpui toegang tot de achtertuin – inpandig toegang tot de berging/bijkeuken met een uitstortbak EERSTE_VERDIEPING Overloop alwaar de vaste trapopgang naar de tweede verdieping – drie slaapkamers – badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset) TWEEDE_VERDIEPING Multifunctionele zolderruimte met dakraam en alwaar tevens de opstelling van de wasmachine BUITEN Oprit met carport – omsloten achtertuin met veel privacy, een overdekt terras, kunstgras en een buitenkraan (tapwaterpunt) ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – geheel isolerende beglazing (schuifpui en slaapkamers HR++) – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2022 (installatiejaar 2023) – mechanische ventilatie – vloerverwarming begane grond (met uitzondering van toiletruimte) – rolluiken woonkamer, badkamer en slaapkamers – energielabel B (geldig tot 06 oktober 2035) Perceel 215 m² Bouwjaar 1991 (aanbouw 2013) Inhoud 478 m³ Woonoppervlak 138 m² Carport 14 m² Overdekt terras 14 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.