Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Jeroen

Welweg 3

6097BE Heel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heel

Fotogalerij

Welweg 3 Heel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en ruimte, in een huis dat verhalen vertelt Stap binnen in deze vrijstaande woning uit 1906, waar historie en eigentijds comfort elkaar ontmoeten. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels en ingrijpend verbouwd, met behoud van karakteristieke elementen als zichtbare houten balken en het originele spantwerk. Slechts enkele afwerkingsdetails vragen nog om de laatste hand – een uitgelezen kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale ontvangstruimte met zithoek en schouw, die uitnodigt tot binnenkomen én blijven. Vanuit hier bereik je de gemoderniseerde toiletruimte en de gezellige, dichte eetkeuken, compleet en luxe uitgevoerd met aanrecht, kookeiland en een koffiecorner die elke ochtend bijzonder maakt. De woning biedt volop leefruimte, waaronder een ruime eetkamer en een unieke zitkamer in de voormalige zijschuur. Hier zorgen het hoge plafond, de entresol en de authentieke houten details voor een bijzonder ruimtelijk en warm gevoel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte hebben voor werk of logees. Het perceel van maar liefst 1127 m² biedt een weelderige achtertuin, die nog naar eigen wens kan worden aangelegd. Denk: bloemen, moestuin, een terras — of gewoon rust en groen om je heen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 1906 met authentieke details * Grotendeels verbouwd, enkel nog op detail af te werken * Entresol, eetkamer, luxe keuken * Perceel van 1127 m² met grote achtertuin * Moderne badkamer, 3 slaapkamers * Veel leefruimte én karakter Een huis met een verhaal — klaar voor het volgende hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Welweg 3 ben je vrijwel direct aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Hal/ontvangstruimte alwaar een zithoek met schouw en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein – dichte keuken met aanrecht, kookeiland en koffiecorner – eetkamer alwaar via een luik in de vloer toegang is tot een kelderruimte – zitkamer met tuindeuren en een entresol – overdekt terras – berging met witgoedaansluitingen VERDIEPING Overloop met bergruimte – drie slaapkamers waarvan een met dakkapel en inloopkast – badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet BUITEN Tuin rondom – weelderige en diepe achtertuin met vrije achterom ALGEMEEN Spouw- en dakisolatie – vloerisolatie begane grond met uitzondering van hal/ontvangstruimte en berging – grotendeels isolerende beglazing – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2011 – vloerverwarming in de eetkamer, zitkamer en de keuken – de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, koelkast en afwasautomaat

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
1127 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.