Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Zavelveldweg 10

6097NR Heel • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Zavelveldweg 10 Heel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VERLIEFD OP EEN NIEUW THUIS? DIT IS JOUW KANS! Ben jij op zoek naar een prachtig instapklaar huis waar je zo je koffers binnen kunt rollen? Deze verrassend ruime woning, vers gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, wacht op jou! Met ruime kamers, een inpandige garage én een grote, zonnige tuin biedt deze woning alles wat jouw jonge gezin nodig heeft. De bijzondere ligging vlakbij de Maasplassen én met een supercentrale verbinding via de A2 naar Maastricht of Eindhoven maakt dit huis een droomplek om te wonen. Het enige dat nog ontbreekt? Jouw persoonlijke stijl en leven erin! DE HOOFDSTUKKEN VAN JOUW DROOMHUIS: Vers gerenoveerd en instapklaar Geen klushuis of maandenlang gedoe: dit huis is helemaal gemoderniseerd en helemaal klaar om bewoond te worden. Alles straalt design en frisheid uit, van de vloeren tot de wanden. Verrassend veel ruimte Meteen vanaf de hal valt het op: dit huis is écht groter dan het van buiten doet vermoeden. Denk aan heerlijk ruime slaapkamers, een royale woonkamer en mogelijkheden om de zolder om te toveren tot nog twee kamers. Inpandige garage Of je nu meer opbergruimte wilt, veilig je auto kwijt wilt of droomt van een hobbyruimte – deze inpandige garage heeft het allemaal. De zolder: jouw nieuwe favoriet Met een dakkapel en een nog te plaatsen vaste trap creëer je hier eenvoudig extra (slaap)kamers. Perfect voor een groeiend gezin – of een werkkamer, speelruimte of logeerkamer. Unieke locatie vlakbij de Maasplassen en goede bereikbaarheid Een ochtendwandeling langs het water? Die kan praktisch voor de deur! En dankzij de uitstekende ligging ben je via de A2 zo in Maastricht of Eindhoven. Lekker centraal! Heerlijke, diepe tuin met overdekt terras Kies een plekje in de zon of blijf juist lekker in de schaduw – deze grote tuin geeft je alle vrijheid. Het overdekte terras zorgt ervoor dat jij het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ruime slaapkamers Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en zelfs speelhoekjes voor de kleintjes. Geen gevecht meer om wie de grootste kamer krijgt – hier wint iedereen! JE WOONT HIER STRAKS IN EEN WARM NEST Welkom in jouw nieuwe thuis! Als de voordeur open zwaait, voel je meteen wat we bedoelen. De riante hal is het visitekaartje van dit huis: open, luchtig en strak afgewerkt – een voorproefje van wat komen gaat. Je hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer, waar lichtinval vanuit de grote ramen je begroet. Hier heb je alle ruimte voor lange zondagmiddagen aan tafel, avonden op de bank en scharrelende kinderen op de vloer. De moderne en smaakvolle keuken sluit naadloos op de woonkamer aan. Koken met zicht op de tuin? Daar word je vanzelf blij van. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, van het fornuis tot de vaatwasser om je weer snel op de gezelligheid te kunnen richten. Stap je even naar buiten, kom je terecht in een tuin die uitnodigt om te ontspannen. ’s Ochtends wakker worden met een kopje koffie op het terras, lunchen in het zonnetje en tot in de late uurtjes barbecueën onder de overkapping – het kan hier allemaal. Het slaapgedeelte is een showstopper op zich. Met drie ruime slaapkamers is er voor elk gezinslid een persoonlijke plek om te ontspannen. Alle kamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau én jouw eigen stijl. En vergeet de zolder niet: de vaste trap is zo geplaatst. Zo creëer je eenvoudig twee extra kamers, helemaal naar jouw wensen. Vergeet de badkamer niet, een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dan is er nóg een pluspunt: de locatie. Kinderen spelen veilig in de buurt of neem je mee naar de Maasplassen voor een dosis natuur. En of je nu werkt in de stad of gewoon graag de gezelligheid van Maastricht of Eindhoven opzoekt, dankzij de A2 is alles lekker dichtbij. Met een energielabel B woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel qua energiekosten. De mix van modern woongenot, ruimte en strategische ligging maakt dit huis volledig af. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Alles in dit huis is gloednieuw en instapklaar: van de keuken tot de badkamer, en toch is het verrassend ruim opgezet. De inpandige garage zorgt voor extra comfort, terwijl de zolder mét dakkapel en vaste trap jou een wereld aan mogelijkheden biedt – denk aan twee extra kamers. De ruime, diepe tuin met overdekt terras is een genot voor buitenliefhebbers. En dan hebben we het nog niet gehad over de toplocatie: vlakbij de Maasplassen en snel op de A2 naar Maastricht of Eindhoven. Voeg daar de energiezuinigheid (energielabel B) en de riante slaapkamers aan toe: jouw droomhuis is compleet! De verkopers hebben de woning tot in de puntjes afgewerkt maar hebben er nu voor gekozen om terug te keren naar hun geboortegrond. Wát een kans voor starters op de woningmarkt! Brochureteksten: VERS GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Dit huis is volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Van strakke muren tot moderne vloeren en een stijlvolle keuken en badkamer: je hoeft alleen je spullen te pakken en te verhuizen. Geen klussen of verbouwingen, alleen maar genieten van jouw nieuwe, frisse start in een huis dat écht helemaal af is. VERRASSEND VEEL RUIMTE De tekst ‘groot van binnen’ is hier helemaal op z’n plek. Naast een royale woonkamer en ruime slaapkamers, biedt dit huis met zijn zolder en inpandige garage nóg meer mogelijkheden. Ideaal voor gezinsuitbreiding of als extra opslagruimte. INPANDIGE GARAGE Hoe fijn is het om direct toegang te hebben tot je auto, fietsen of hobbyspullen? Deze inpandige garage is een praktische toevoeging waar je van alles mee kunt doen. Denk aan een werkplek, opslag of gewoon een veilige plek voor je auto. ZOLDER MET POTENTIE De zolder is nu al ruim dankzij een dakkapel, maar stel je eens voor wat een vaste trap en twee extra kamers voor jouw gezin kunnen betekenen. Of je nu extra slaapkamers wilt, een werkplek of een speelkamer – de keuze is aan jou. Creëer hier alles wat je nodig hebt! UNIEKE LOCATIE VLAKBIJ DE MAASPLASSEN EN GOEDE BEREIKBAARHEID Je woont op een steenworp afstand van de prachtige natuur van de Maasplassen. Perfect voor wandelingen, fietstochten en watersportliefhebbers! Daarnaast sta je dankzij de A2 snel in Maastricht, Eindhoven of andere steden in de regio. Hier woon je in alle rust, maar wel met de stad dichtbij. PRACHTIGE DIEPE TUIN MET OVERDEKT TERRAS Deze fijne, ruime tuin biedt het hele jaar door mogelijkheden. Begin de dag in het zonnetje, geniet ’s middags van de schaduw, of zoek beschutting onder het stijlvolle overdekte terras. Of je nu graag buiten eet, speelt of ontspant, deze tuin is een droom die uitkomt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6097

Google Maps

Geografisch overzicht Heel

Verken Heel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heel. In 2025 waren er 4.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

4.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heel
Jaar Inwoners
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heel.

Veelgestelde vragen over wonen in Heel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer woningen in Heel

Bekijk meer woningen in deze plaats.