Direct naar de inhoud
Logo van Rijnstreek Makelaars

Carel Beukerhof 32

6866DL Heelsum • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Carel Beukerhof 32 Heelsum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Carel Beukerhof In een rustig en groen hof in Heelsum ligt deze prettig ingedeelde benedenwoning met zowel een voor- als achtertuin. Een fijne plek voor wie graag gelijkvloers woont, houdt van rust en groen, maar toch centraal wil wonen met goede voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt. Het appartement onderscheidt zich door de sfeervolle afwerking, die duidelijk boven het gemiddelde niveau van vergelijkbare appartementen in het complex ligt. Het geheel is verzorgd en nagenoeg instap-klaar, terwijl de badkamer functioneel is en naar wens nog gemoderniseerd kan worden. Indeling Entree Het appartement beschikt over een eigen voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt en vormt het hart van het appartement. Dankzij de prettige indeling en grote raampartijen voelt de ruimte open en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tweede slaapkamer en de keuken. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Badkamer en toilet De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd, met witte wandtegels en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal bij de entree. Berging In de achtertuin bevindt zich een externe berging met ruimte voor fietsen, de wasmachine en de cv-ketel. Deze is ook via een achtergelegen pad goed bereikbaar met de fiets. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot het hof. In het midden van het complex bevindt zich een gezamenlijke tuin, die bijdraagt aan het groene en rustige karakter van de Carel Beukerhof. Parkeren is gratis en mogelijk op het terrein rondom het complex. Zowel voor bewoners als bezoekers is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Binnen het complex vinden momenteel werkzaamheden plaats, waaronder het vervangen en renoveren van balustrades en het vernieuwen van riolering en asbesthoudende platen en schotten, wat bijdraagt aan het toekomstbestendig maken van het gebouw. Ligging en omgeving De Carel Beukerhof ligt in een rustig, groen hof met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale woonomgeving voor mensen die houden van wandelen, natuur en rust. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, wandelroutes en culturele activiteiten zoals de jaarlijkse Airborne Wandeltocht. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Spar op korte afstand en het centrum van Renkum is eenvoudig bereikbaar. De woning is goed ontsloten met openbaar vervoer richting Arnhem en Wageningen en ligt gunstig ten opzichte van de A50. Kernpunten Benedenwoning met eigen voordeur Voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuidoosten Sfeervolle afwerking, bovengemiddeld binnen het complex Twee slaapkamers Externe berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel Rustige ligging in een groen hof met alleen bestemmingsverkeer Actieve VvE, huidige maandelijkse kosten zijn € 175,- (worden nog aangepast n.a.v. Het vervangen van de balustrades) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2026 waren er 3.558 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.558

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.