Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Ottoweg 13

6866CE Heelsum • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Ottoweg 13 Heelsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OTTOWEG 13 HEELSUM - EEN HISTORISCHE PAREL MIDDEN IN HET GROEN Een karakteristieke vrijstaande woning met allure. Welkom bij Ottoweg 13, een woning die niet alleen opvalt door zijn prachtige architectuur, maar ook door zijn rijke historische karakter. Gebouwd rond 1930, straalt deze vrijstaande woning tijdloze charme uit: van de statige voordeur met originele koperen deurbel, de sierlijke erker tot de authentieke glas-in-loodramen. Hier woont u in een huis waar elk detail een verhaal vertelt, een plek die geschiedenis ademt en tegelijk het comfort van nu biedt. BEGANE GROND: STATIG, LICHT & ELEGANT De entree van het huis is werkelijk statig. Bij binnenkomst valt de originele tegelvloer, de ruime hal en de trap naar de eerste verdieping met glas-in-lood op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de droge, stahoogte provisiekelder, ideaal voor wijn en voorraad. De woonkamer is een waar genot: een 15 mm dikke eiken parketvloer, een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en meerdere raampartijen laten het licht prachtig naar binnen vallen. De originele elementen in de ramen geven de kamer extra karakter, terwijl de neutrale afwerking alle vrijheid biedt voor uw eigen inrichting. De keuken is modern en praktisch met een L-vormige opstelling in grijstinten, een 4-pits gasfornuis met design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De doorloop naar de bijkeuken biedt toegang tot een toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en de achterdeur naar de tuin, compleet met een originele voet bedienbare deurknop – een charmant detail dat de unieke elementen van het huis weerspiegelt. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE, LICHT & COMFORT Op de eerste verdieping ontvouwt zich een prachtige en lichte leefruimte. Zodra u de trap oploopt, komt u uit op een royale overloop met een groot raam in het trappengat, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een gevoel van openheid en rust creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Deze kamer is bijzonder licht en sfeervol, met een warme vloer bedekking en een stijlvolle wastafel met meubel. Het is een plek die uitnodigt tot ontspanning en rust, een ware privé-oase binnen de woning. Aan de voorzijde ligt de werkkamer met laminaat vloer, waar een deur toegang geeft tot het balkon. Dankzij het hoge raam baadt ook deze ruimte in natuurlijk licht, wat het tot een inspirerende werkplek maakt. De badkamer is ruim opgezet en grotendeels betegeld in een neutrale stijl. Hier vindt u een ligbad, douche, toilet en wastafel, én een directe toegang tot het balkon – een luxueus detail dat zorgt voor extra comfort en frisheid. Naast de trap bevindt zich de kleedkamer, voorzien van vloerbedekking, een elegante glazen schuifdeur en een hoogwaardige Italiaanse Rimadesio kastenwand. Deze ruimte biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit, met volop opbergmogelijkheden in een verfijnde ambiance. Naast de kleedkamer bevindt zich nog een separate toilet. Het geheel ademt comfort, elegantie en flexibiliteit. Of u nu kiest voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een creatieve studio – deze verdieping biedt de vrijheid om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. TWEEDE VERDIEPING: KARAKTER, LICHT & MOGELIJKHEDEN Via de met zorg gestoffeerde vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een indrukwekkende vide-overloop direct de aandacht trekt. Het gevoel van ruimte en hoogte geeft deze verdieping een bijzonder karakter. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee royale kamers, die samen talloze mogelijkheden bieden. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een atelier of een inspirerende hobbyruimte – hier kunt u alle kanten op. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en een extra raam in de voor gevel. Daarnaast is de ruimte voorzien van laminaat vloer, een eigen design wastafel, wat zorgt voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer, waar naast de CV-ketel ook een praktische entresol is aangebracht die dient als bergvliering. Zo is er volop extra opbergruimte zonder aan leefruimte in te boeten. Dankzij de isolerende beglazing en dakisolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinig binnenklimaat. Bovendien is er al water aanwezig, waardoor het eenvoudig is om een extra badkamer of sanitair te realiseren – een waardevolle toevoeging aan deze veelzijdige verdieping. RUIMTE VOOR AUTO'S, HOBBY & WERK De woning beschikt over een ruime inrit, geschikt voor twee auto’s, en een garage met automatische deur. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, terwijl de berging perfect dienst kan doen als hobby- of werkruimte. Of u nu een thuiswerkplek wilt creëren of uw creatieve hobby wilt uitoefenen, deze woning biedt daarvoor volop mogelijkheden. EEN TUIN VOL PRIVACY EN BOSRIJK GROEN Deze woning ligt te midden van een adembenemende, bosrijke omgeving in het charmante dorp Heelsum. De tuin rondom het huis is werkelijk een paradijs: een breed terras, gazons, struiken, bomen en meerdere speelse hoekjes. Een veranda/tuinhuis met elektra, een extra schuurtje en een sproeisysteem maken de tuin compleet. Hier vind je zowel zon als schaduw, perfecte plekjes om te genieten van een boek, een diner of gewoon de natuur. De tuin biedt een gevoel van privacy en vrijheid, ideaal voor zowel rustzoekers als gezinnen. HEELSUM: GROEN, RUSTIG & HISTORISCH Heelsum is een rustig, charmant dorp in de gemeente Renkum, gelegen aan de zuidrand van de Veluwe. Het dorp biedt een prachtige bosrijke omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning ligt op korte afstand van de Heelsumse Golfclub, supermarkten en bushaltes naar Arnhem, Wageningen en Ede. Jaarlijks zijn de indrukwekkende Airborne herdenkingen en de 25 km lange Airborne wandeltocht een bijzondere ervaring die letterlijk over uw woning heen trekt. Voor natuurliefhebbers zijn hier volop mogelijkheden: eekhoorns, spechten en egels zijn vaste gasten, en de bossen bieden rust en recreatie in overvloed. EEN WONING DIE GESCHIEDENIS ADEMT Ottoweg 13 Heelsum is meer dan een huis: het is een historisch juweel, een plek vol karakter, licht en ruimte. De bosrijke omgeving, de uitgebreide tuin, de flexibele indeling en luxe voorzieningen maken dit een unieke kans voor kopers die iets bijzonders zoeken. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar in een woning waar elke kamer, elk raam en elk detail het verhaal van decennia vertelt. Een plek waar historie, natuur en comfort samenkomen. Ottoweg 13 in Heelsum: uw kans om geschiedenis, karakter en hedendaags comfort te combineren in één prachtig thuis. - Goed onderhouden; - Vrijstaand wonen; - Historische uitstraling met originele details; - Woonoppervlakte 159 m²; - Gevelisolatie (2018); - Dakisolatie (2013); - Grenen kozijnen met Meranti ramen en deuren; - Isolerende beglazing; - Glas-in-lood; - Fantastische parktuin; - Overkapping in tuin; - Veel privacy; - Sproeisysteem; - Perceeloppervlakte 670 m²; - Ruime oprit (plaats voor 2 auto's); - Garage met automatische deur; - Berging/hobbyruimte; - Ajax Alarm Systeem - Gelegen in groen en rustig dorp in gemeente Renkum; - Dicht bij bossen, wandel- en fietsroutes; - Nabij Heelsumse Golfclub, winkels en openbaar vervoer; - Goede verbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede; - Jaarlijkse Airborne herdenkingen en wandeltocht in de omgeving; Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2025 waren er 3.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.