Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Prins Bernhardlaan 50

6866BZ Heelsum • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 50 Heelsum
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 villa op een royaal perceel van maar liefst 1.072 m², met optimale privacy en vrije ligging Op een van de meest geliefde lanen van het groene Heelsum staat deze uitstekend onderhouden en in de loop der jaren grondig gemoderniseerde vrijstaande villa. Een woning die het beste van twee werelden combineert: de charme en sfeer van de jaren ’30 en het wooncomfort van vandaag. Met een woonoppervlakte van circa 215 m², een prachtig aangelegd perceel van 1.072 m² en een vrije ligging aan de achterzijde, is dit een plek waar ruimte, rust en privacy vanzelfsprekend zijn. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die gedurende de dag volop zon biedt. De achtertuin, gunstig gesitueerd op het zuidwesten, vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht en de privacy. De sfeervolle veranda, het royale terras en de vrije ligging maken dit een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch gezien biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's, terwijl er tevens ruimte is voor een caravan, camper of aanhanger. Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde garage en een vrijstaande houten berging. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot de provisiekelder en het toilet. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij de haard, de fraaie lichtinval en de schuifpui naar het zonnige terras. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de tussenhal bereikt u een berging en een multifunctionele werkkamer met eigen entree, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over zowel een werkkamer als een comfortabele slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog twee extra slaapkamers. VLIERING: Daarnaast is er bergruimte aanwezig op de vliering. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande jaren ’30 villa met karakteristieke uitstraling; - Gelegen aan één van de mooiste locaties van Heelsum; - Woonoppervlakte circa 215 m²; - Perceeloppervlakte maar liefst 1.072 m²; - Vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy; - Fraai aangelegde tuin rondom, zonnig gelegen op het zuidwesten; - Royale aangebouwde garage en vrijstaande houten berging; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Geschikt voor levensloopbestendig wonen; - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en glasvezel; - Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's, caravan of camper; - Gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een stijlvolle villa met een rijke uitstraling, verrassend veel leefruimte, een schitterend perceel en een vrije ligging op een van de mooiste woonlocaties van Heelsum. Hier woont u in alle rust, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging zal u overtuigen van de bijzondere sfeer en mogelijkheden die deze villa te bieden heeft. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1072 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2026 waren er 3.558 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.558

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.