Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Schutterspad 41

6866ET Heelsum • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Schutterspad 41 Heelsum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN DROOMPLEK VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Rustig wonen, vrij uitzicht én een energielabel A – dit is misschien wel precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning in het pittoreske Heelsum combineert comfort met duurzaamheid. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte open keuken en een achtertuin op het zonnige zuidoosten, is dit de perfecte woning voor wie klaar is voor de volgende stap. Overdekt parkeren onder je eigen carport maakt het plaatje helemaal compleet. Zet je spullen neer, fris hier en daar wat op, en maak van deze woning jouw thuis! HIGHLIGHTS VAN DE WONING RUST, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het charmante dorp Heelsum. Aan de voorzijde biedt het huis een heerlijk vrij uitzicht op het groen, waardoor je hier elke dag geniet van een gevoel van ruimte en privacy. Geen verkeer voor de deur, enkel het rustgevende zicht over de omgeving – ideaal voor jonge gezinnen of starters die rust zoeken na een drukke werkdag. ENERGIEZUINIG WONEN MET LABEL A: Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dankzij goede isolatie, heteluchtverwarming en zonnepanelen geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van aanzienlijk lagere energiekosten. Wie zegt dat duurzaam wonen niet aantrekkelijk kan zijn? Deze woning laat zien dat je eenvoudig kunt besparen terwijl je bijdraagt aan een duurzamere wereld. EEN TUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten: de perfecte plek voor een zomers ontbijt, een gezellige barbecue of simpelweg genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte en ligt beschut, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. Via de handige achterom bereik je eenvoudig je eigen carport en de praktische schuur, waardoor deze tuin ook praktisch heel goed doordacht is. VEEL RUIMTE MET VIER SLAAPKAMERS: Met vier slaapkamers is deze woning ruim genoeg voor een gezin of om meerdere kamers een andere bestemming te geven, zoals een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De zolder herbergt de vierde slaapkamer, licht en ruim, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan creëren. CARPORT EN SCHUUR OP EIGEN TERREIN: Bespaar jezelf de zoektocht naar een parkeerplek met de carport direct achter de woning. Hier kun je jouw auto altijd droog en veilig parkeren – een echte luxe! In de schuur naast de carport is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Zo combineer je praktisch gemak met comfort op eigen terrein. KEUKEN EN BADKAMER MET POTENTIE: De open keuken biedt een mooi uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van de woning. Hoewel zowel de keuken als de badkamer wat aan modernisatie toe zijn, bieden ze volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te maken. Denk aan een strakke designkeuken of een moderne badkamer met luxe afwerking. Dit is jouw kans om het helemaal eigen te maken. HEERLIJK WONEN IN HEELSUM – DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Zodra je door de rustige straten van Heelsum rijdt, voel je het al: dit is thuiskomen. Deze gezellige eengezinswoning aan een groenstrook combineert alle voordelen van comfortabel wonen met een locatie die rust en gemak biedt. Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste koopwoning, of een jong gezin dat een fijne plek zoekt om de kinderen te laten opgroeien – deze woning heeft het allemaal. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op. De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Terwijl je aan de keukentafel geniet van een kop koffie, kijk je uit over het rustige uitzicht van de voortuin en de groene omgeving. De keuken is keurig onderhouden, maar je kunt er eenvoudig je eigen draai aan geven, zodat het volledig aansluit bij jouw culinaire wensen. Loop je door naar boven, dan sta je versteld van wat deze woning te bieden heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor de kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer functioneert prima zoals hij nu is, maar biedt ook mogelijkheden om hem volledig te moderniseren. Heb jij al nagedacht over een regendouche of een dubbele wastafel? De keuze is aan jou. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, compleet met dakraam om het daglicht binnen te laten. Ideaal voor een puberkamer, hobbyruimte of een afgesloten werkplek in alle rust. Wat je wensen ook zijn, deze woning biedt je de ruimte én de mogelijkheden om ze waar te maken. Dan de tuin – een echte blikvanger. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je vanaf zonsopgang kunt genieten van een kop koffie in de zon of juist in de middaguren lekker aan de slag kunt met tuinieren. Ook praktisch: de achterom en de aangrenzende carport. Regenachtig weer? Daar merk je niets van, want jouw auto staat altijd droog. De woning is geheel toekomstbestendig en klaar voor een duurzame levensstijl. Met energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen en de heteluchtverwarming, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. Een investering die, zeker in deze tijd, loont op de lange termijn. Heelsum zelf mag natuurlijk niet vergeten worden. Dit sfeervolle dorp biedt alle voorzieningen van scholen en winkels tot groen en natuur op loopafstand. Of je nu met de kinderen naar het park wilt of een lange wandeling wilt maken over de Veluwezoom – het ligt allemaal voor de deur. Bovendien ben je binnen korte tijd in Arnhem, Wageningen of Ede, waardoor ook steden binnen handbereik liggen. Dit is een huis én een buurt om verliefd op te worden. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Gelegen in een rustige, groene buurt in Heelsum. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Grote achtertuin op het zuidoosten met achterom, carport en schuur. - Energielabel A dankzij goede isolatie, zonnepanelen en heteluchtverwarming. - Wat gedateerde keuken en badkamer met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Projectnotaris van toepassing - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgesteld met aanvullende artikelen  - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2025 waren er 3.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.