Direct naar de inhoud
Logo van Timmer Makelaars | NVM

Vendelier 2

6866ER Heelsum • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Renkum

Fotogalerij

Vendelier 2 Heelsum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Doornenkamp in Heelsum ligt deze verzorgde en volledig instapklare HOEKWONING met hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein en een sfeervolle, zonnige achtertuin op het noordwesten. Het bouwjaar is 1984. De woningen in De Doornenkamp zijn zeer geliefd vanwege de degelijke bouw en het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen met dubbel glas en goede muur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is met zorg onderhouden en modern afgewerkt, waardoor u hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. Woonoppervlak: ca. 95 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 178 m² De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een eigentijdse pvc-vloer, trapkast en een deur naar de achtertuin welke op op het noordwesten is gesitueerd. De luxe, straatgerichte open keuken (2016) is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, combi-magnetron (2021), royale inductiekookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser (2021) en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie vinylvloer in “bamboelook”. De luxe badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, een douchehoek, toilet en een badmeubel. Vaste trap naar… 2e VERDIEPING Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, vernieuwde mechanische ventilatie en vaste kast met heteluchtverwarming en cv-installatie (2016). De derde slaapkamer beschikt een velux dakraam en aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Deze verdieping is ook voorzien van een dezelfde fraaie vinylvloer in “bamboelook”. TUIN De verzorgde, zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. ALGEMEEN - Recent binnenschilderwerk (2025) - Buitenschilderwerk (2022) - Bitumen dakbedekking (2018) - Vernieuwde heteluchtverwarming, Brink Elan (2016) - Warmwater via vernieuwde Intergas cv-ketel (2016) - Scholen, sportvelden en bossen op loopafstand - Energielabel C LIGGING Heelsum heeft een uitstekende ligging aan de voet van de Veluwe. De bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn liggen op loopafstand. Ook de Veluwe, diverse natuurgebieden en de golfbanen van ’t Heelsumse zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de uitvalswegen N225, A50, A15 en A12. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
342 mÂł
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6866

Google Maps

Geografisch overzicht Heelsum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heelsum

Woon- en buurtcijfers in Heelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heelsum. In 2025 waren er 3.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.456.

Inwoners

3.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.456

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.575

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heelsum
Jaar Inwoners
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 405 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label D

284

Label B

254

Label A

241

Label G

204

Label E

193

Label F

128

Label A+

11

Label A+++

7

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Elektriciteit: 4.009

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.825

Bedrijvigheid in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Heelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2025 ongeveer 3.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer woningen in Heelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.