Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Beethovenstraat 89

1962EL Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Beethovenstraat 89 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig verbouwde en verduurzaamde hoekwoning Stel je voor: een royale hoekwoning waar werkelijk alles klopt. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort met een vlekkeloze afwerking. Geniet van een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een stijlvolle open keuken met kookeiland én extra bergruimte. Verdeeld over drie verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een verrassend praktische voorzolder. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de bestraatte achtertuin ideaal op het zuidwesten. Hier voel je dat geen detail over het hoofd is gezien. De begane grond is volledig gerenoveerd: leidingen voor warm en koud water zijn vernieuwd, een nieuwe toiletruimte is geplaatst, en de keuken is in een frisse, open opstelling gebracht. Dankzij het dakraam (triple glas) geniet je van nog meer natuurlijk licht. Het kookeiland met geïntegreerde afzuigkap en splinternieuwe kookplaat nodigt uit tot culinaire avonden, terwijl de grotere trapkast verrassend veel opbergruimte biedt. Alle plafonds en wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd, binnendeuren vernieuwd of vakkundig gerenoveerd, en de vloeren zijn vervangen inclusief geluidsisolatie op de eerste verdieping en extra isolatie in de plafonds. De badkamer op de eerste verdieping straalt hotelallure uit, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de nieuwe raamplaatsing stroomt het daglicht binnen en zorgt voor een frisse sfeer. Op deze verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en instap klaar. De zolder is in 2025 gerenoveerd: dak en gevels geïsoleerd, nieuwe plafonds geplaatst, leidingen en elektra vernieuwd en alles strak gestuukt en geschilderd. Hier tref je een ruime slaapkamer met dakkapel, een tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, én een voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling. Buiten is er eveneens volop aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn zonnepanelen geplaatst en is de schuur gerenoveerd, de kozijnen zijn vervangen én er is een handige vliering gemaakt. De achtertuin, volledig bestraat en onderhoudsarm, biedt met zijn ligging op het zuidwesten de perfecte plek om tot laat in de avond te genieten van zon en gezelligheid. Deze woning is méér dan een huis; het is een thuis waar alles klopt. Gelegen op korte afstand van duinen, strand en de oprit naar de snelweg, woon je hier op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging, voordat iemand anders je voor is. Bijzonderheden; - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2021–2025) - Uitgebouwde woonkamer met luxe dakkoepel en open keuken met kookeiland - Achterramen (begane grond) zijn vzv zonwerend HR++ glas alsmede het zijraam - Vijf slaapkamers en twee stijlvolle badkamers - Achtertuin op het zuidwesten met gerenoveerde schuur en vliering - Voorzien van 8 zonnepanelen, isolatie en energiebesparende maatregelen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1962

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.