Direct naar de inhoud
Logo van De Kroon Makelaars

Boompjesven 35

1963SJ Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Boompjesven 35 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROBUUSTE 2/1KAPWONING MET UITBOUW, VRIJSTAANDE GARAGE EN OVERKAPPING IN GELIEFDE WIJK DE DIE. In de geliefde wijk De Die in Heemskerk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 304 m². Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en licht perfect samenkomen. U komt de woning binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit hier loopt u door naar de royale, uitgebouwde leefruimte. De moderne, straatgerichte open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een tweede wandcloset, een inloopdouche, een wastafel met modern badkamermeubel, een designradiator en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de (huur) cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij het brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige, riante vierde slaapkamer gerealiseerd – een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De privacyvolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie Douglas overkapping en een losse houten berging, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage op eigen grond, gelegen achter het perceel en voorzien van elektra – ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Kortom: een heerlijk ruim gezinshuis op een fijne locatie, waar u direct comfortabel kunt wonen. Bouwjaar: 1973 Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 146 m²  Externe bergruimte (garage): ca. 21 m² Externe bergruimte (berging): ca. 4 m² Overkapping: ca.     Inhoud: ca. 480 m3 Perceeloppervlakte: 304 m² INDELING: Begane grond: entree met verlichte luivel, hal met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer met trapkast comfortabele vloerverwarming, straatgerichte moderne open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande garage en sfeervolle Douglas overkapping. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie prima bemeten slaapkamers, geheel betegelde moderne badkamer v.v. tweede wandcloset, wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en uitzetraam. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel, omvormer voor acht zonnepanelen (eigendom), dakkapel over de volle breedte waardoor zeer veel ruime en een zeer royale zolderslaapkamer met bergruimte achter knieschotten. Tuin met garage en overkapping: de voor-zij en achtertuin zijn zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk en dat is fijn voor diegene die vooral willen relaxen en genieten in de vrijetijd. Via de achtertuin is de garage met elektrische deur naar achterom bereikbaar en onder de flinke Douglas overkapping kun je aankomende seizoen prima vertoeven! BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime en goed onderhouden 2/1kapwoning; - Veel lichtinval; - Zonnescherm aan voorgevel; - Groot kunststofdakkapel (2019) over de volle breedte aan de achterzijde; - Royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Alle kamers voorzien van coax- en netwerkaansluiting; - Cv-ketel (huur, Energiewacht), € 43,79 per maand); - Acht zonnepanelen (eigendom, bouwjaar: 2018); - Al het leidingwerk is vernieuwd; - Moderne nieuwe binnendeuren; - De achtertuin is geheeld omheind middels een fraaie muur/erfafscheiding; - Achter gelegen vrijstaande garage met elektra, water en elektrische sectionaal deur; - Buitenschilderwerk uit 2024 voorzijde, 2020 achterzijde; - Zinken hemelwaterafvoeren; - Dakgoten zijn in 2020 vernieuwd; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1963

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.