Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

Botter acker 2

1965TP Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Botter acker 2 Heemskerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Botter Acker 2 in Heemskerk! Een splinternieuwe, uitgebouwde en moderne woning waar comfort, luxe en duurzaamheid centraal staan. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de prettige sfeer van deze woning. De royale uitgebouwde leefruimte vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te wonen en te genieten. De combinatie van een open indeling en grote raampartijen zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. De luxe woonkeuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Hier komen koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samen en vormt het de centrale plek in huis. De woning beschikt over meerdere volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Iedere kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat deze woning extra comfortabel maakt, is dat iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in het hele huis. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. In combinatie met de moderne installaties en uitstekende isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken en kookeiland vormt een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. Deze ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerken. De moderne badkamer is hier gesitueerd en voorzien van alle gemakken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte in de vorm van een volwaardige slaapkamer of multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. De woning biedt alle mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren waar je kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen op een gunstige locatie in Heemskerk woon je hier om de hoek van diverse uitvalswegen en nabij het strand van Wijk aan Zee, het centrum van Heemskerk, scholen en een supermarkt. Hierdoor woon je hier rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een moderne, uitgebouwde en energiezuinige woning met luxe woonkeuken, vloerverwarming op iedere verdieping en een uitstekende ligging. Een instapklare woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bijzonderheden: - Splinternieuwe woning - Uitgebouwde leefruimte - Luxe woonkeuken met kookeiland - Vloerverwarming op iedere verdieping - Volledig gasloos - Energiezuinig en toekomstbestendig - Centrale ligging nabij strand, centrum en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1965

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.