Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Nieuwe Stijl

Carel van Manderstraat 88

1964RX Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Carel van Manderstraat 88 Heemskerk
Foto 25

Omschrijving

Ruim en instapklaar appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten! Heerlijk wonen op een fantastische locatie, op slechts één minuut lopen van het gezellige centrum van Heemskerk? Dan is dit lichte en ruime appartement aan de Carel van Manderstraat 88 absoluut een woning om te komen bekijken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en combineert comfortabel wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Zodra u de deur uit stapt, wandelt u binnen één minuut naar het centrum van Heemskerk. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés, terrassen en meerdere grote supermarkten. Of u nu snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of spontaan ergens een hapje wilt eten: alles ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u hier prettig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de fijne lichtinval en de prettige ruimtelijkheid op. De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Er is meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl er daarnaast ook ruimte is voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar wonen, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl de keuken toch een eigen plek binnen het appartement heeft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks kookgemak. Of u nu uitgebreid kookt of juist houdt van praktisch en efficiënt, deze keuken sluit goed aan bij het instapklare karakter van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor de woning verrassend praktisch is ingedeeld. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden: bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het balkon. Dit balkon is een heerlijke buitenplek en heeft een perfecte ligging op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, of juist ontspannen af te sluiten met een drankje in de zon. Carel van Manderstraat 88 is een appartement waar u zonder grote werkzaamheden zo in kunt trekken. De lichte woonkamer, de praktische halfopen keuken, de twee slaapkamers en het zonnige balkon maken dit tot een comfortabele woning met veel woonplezier. In combinatie met de uitstekende ligging nabij het centrum van Heemskerk is dit een ideale plek voor wie centraal, gemakkelijk en instapklaar wil wonen. Kortom, dit appartement biedt precies wat veel woningzoekers zoeken: een fijne leefruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een toplocatie met winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Een heerlijk appartement waar gemak, comfort en locatie samenkomen. Bijzonderheden: • Actieve VvE met lage servicekosten van € 114,- per maand • Ruim appartement met twee slaapkamers • Instapklare, luxe afwerking • Groot balkon op het zuidwesten • Ruime berging van 11m2 • Voldoende parkeermogelijkheden • Centrum op één minuut loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.