Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

de Visserstraat 1

1964SR Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.128

Fotogalerij

de Visserstraat 1 Heemskerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, ruimte en comfort op een toplocatie in Heemskerk! Op loopafstand van het gezellige centrum van Heemskerk, met alle denkbare voorzieningen, staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 695 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2007 en combineert luxe, ruimte en functionaliteit op fraaie wijze. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet en het comfortabele woongevoel. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale kantoorruimte van circa 15 m², ideaal voor thuiswerken. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier een riante was-/bergruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De tuin rondom biedt volop privacy, een uitstekende zonligging en diverse terrassen om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een ruime houten berging. Een woning als deze ervaart u pas echt tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars, zij laten het u graag zien.  Bijzonderheden: -Bouwjaar 2007; -Royale vrijstaande villa op ruim perceel van 695 m²; -Woonoppervlakte ca. 195 m²; -Volledig geïsoleerd, energielabel A en mogelijkheden voor verdere verduurzaming; -Leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond; -Stijlvolle houten paneeldeuren en kozijnen; -Degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen, natuurstenen raamdorpels, natuurstenen vensterbanken en koperen hemelwaterafvoeren; -Kantoor op de begane grond met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en badkamer; -Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de master bedroom heeft een walk in closet; -Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping; -Buitenom geschilderd in 2024; -Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten; -Strook grond (voortuin) grenzend aan de hoek Kerkweg–De Visserstraat; -Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum van Heemskerk, scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden; -Strand, duinen en bossen liggen op fietsafstand; -Uitstekende bereikbaarheid nabij diverse N-wegen, de A9/A8 en verschillende openbaarvervoervoorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.