Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

de Visserstraat 5 A

1964SR Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.542

Fotogalerij

de Visserstraat 5 A Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en ongekende mogelijkheden. Midden in het levendige centrum van Heemskerk, op een locatie waar menigeen aan voorbijloopt, ligt deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel. Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend ruime en rustige woonomgeving – een zeldzame combinatie van centrumcomfort en privacy. Deze woning biedt niet alleen een plek om te wonen, maar vooral een kans om te creëren, te vernieuwen en toekomstbestendig te bouwen op één van de meest aantrekkelijke locaties van Heemskerk. De vrijstaande woning bevindt zich in het kloppend hart van Heemskerk. Winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het perceel een besloten en rustige setting, waardoor u thuis kunt genieten van ruimte en vrijheid – midden in het dorp. Visserstraat 5A is bij uitstek geschikt voor herontwikkeling naar een complete, eigentijdse nieuwbouwwoning. Het perceel en de ligging lenen zich voor een hoogwaardige invulling, volledig naar eigen wens en stijl. Denk aan een moderne vrijstaande villa, een levensloopbestendige woning of een architectonisch ontworpen droomhuis – hier heeft u de ruimte en vrijheid om uw woonvisie te realiseren. De huidige woning vormt een solide basis voor modernisering, maar biedt bovenal perspectief voor wie groter durft te denken. Visserstraat 5A is geen standaard woonhuis, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en toekomstmogelijkheden op een absolute A-locatie. Objecten als deze komen maar zelden beschikbaar: vrijstaand, een groot perceel, meerdere garages en gelegen op een toplocatie in het centrum. Een plek met karakter, mogelijkheden en toekomstwaarde. Een dergelijke ontwikkelmogelijkheid in het centrum van Heemskerk is uitzonderlijk en maakt dit object interessant voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Aan de ruime lichte woonkamer, grenst de half open keuken en geeft toegang tot de badkamer beneden en de serre. De badkamer is groot en heeft grote douche, wastafel met meubel, een toilet, bidet en urinoir. In de badkamer vind je ook nog een deur met toegang tot een extra berging. De aangebouwde serre is voorzien van een basis keukenblok met kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is ruimte voor 3 ruime slaapkamers en nog een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuin, terrassen en buitenleven. De aanwezigheid van drie garages maakt deze woning uniek binnen het centrumgebied. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, opslag, hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er aan de woning nog een ruime overkapping van 17m2 gebouwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Gelegen in het centrum van Heemskerk - Verrassend veel privacy en rust - Drie garages - Geschikt voor modernisering of complete nieuwbouw - Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand - Unieke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen - Overdracht van de woning vind plaats bij JVC Notarissen

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
107 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.