Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Hillen acker 77

1965TB Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 5.021

Fotogalerij

Hillen acker 77 Heemskerk
Foto 79

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Waterakkers staat deze royale, uitstekend onderhouden geschakelde woning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlak, een inpandige garage, eigen oprit én een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. Deze comfortabele gezinswoning uit 2005 is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en combineert ruimte, luxe en energiezuinig wonen op uitstekende wijze. Dankzij de royale aanbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van een fantastische hoeveelheid natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt direct de royale en sfeervolle living op, voorzien van een moderne afwerking, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte voor lange diners, gezellige familiemomenten en uitgebreid koken. Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ideaal familiehuis, perfect voor grote gezinnen, thuiswerken, hobby’s of logees. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. De recent geplaatste overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en de inpandige garage is compleet uitgevoerd met wateraansluiting, een vaste werkbank en een elektrische garagedeur. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Zo beschikt de woning over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, 25 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én een laadpaal voor de elektrische auto. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk wonen in een populaire woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden duinen, strand en natuurgebieden zich op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel rust als recreatie. Kortom: een royaal, luxe afgewerkt en duurzaam familiehuis op een fantastische locatie in Heemskerk waar wooncomfort en leefruimte perfect samenkomen! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de inpandige garage en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale woonkamer met gashaard waarin een plavuizen vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een plafond met Amsterdamse plint. De luxe open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, twee combi-oven's, koelkast en een Quooker. Via openslaande deuren kom je in de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met een groot terras en groen gazon met aan weerszijden diverse fraaie beplanting. Aan de achterzijde nog een gezellige houten overkapping met glaswanden en terrasverwarming waar het tot in de late uurtjes genieten is. Ook is er nog een houten tuinhuis aanwezig waarin een bronpomp om de tuin te bewateren met eigen grondwater. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand en een met airconditioning. Direct grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde nog een smal dakterras. Badkamer met vloerverwarming en ruime (regen)douchecabine, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakraam. In de ene slaapkamer is de opstelling cv-ketel netjes weggewerkt in een vaste kast en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is in deze ruimte terug te vinden. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 475 m²; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 25 zonnepanelen; - Inpandige garage met elektrische deur; - Eigen oprit met laadpaal; - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Airconditioning aanwezig; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Op loop/fiets afstand van het gezellige centrum van Heemskerk; - Vlakbij basisschool De Lunetten; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jóúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1965

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.