Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Nieuwe Stijl

Jacob van Oostzanenstraat 10

1964ES Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Jacob van Oostzanenstraat 10 Heemskerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk: een bijzonder fijne en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning waar sfeer, comfort en ruimte op een prachtige manier samenkomen. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een geliefde locatie, op loopafstand van het gezellige en bruisende centrum van Heemskerk. Hier woont u heerlijk rustig, met winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en verzorgde uitstraling van het huis. De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld, met een sfeervolle woonkamer als centraal punt. De gezellige Speksteen houtkachel geeft de ruimte extra karakter en zorgt voor een heerlijke sfeer tijdens de koudere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor een fijne, open woonruimte ontstaat waar wonen, koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waardoor u hier beschikt over alle comfort en gebruiksgemak die u mag verwachten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De grote slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft zelfs een dakterras. De complete badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel met spiegel. De tweede verdieping is een echte verrassing. Door het plaatsen van een dakopbouw is hier een prachtige, ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze royale kamer is uitstekend geschikt als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek en geeft de woning extra wooncomfort en veel praktische meerwaarde. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is perfect ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Een groot pluspunt is het sfeervolle overdekte terras met houtkachel en heater, dat kan worden afgesloten met glazen panelen. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar u het gehele jaar van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit, waar u gemakkelijk uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Jacob van Oostzanenstraat 10 is een woning die werkelijk veel te bieden heeft: een uitstekende staat van onderhoud, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een luxe open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een fraai ingedeelde tuin met afsluitbaar overdekt terras én parkeren op eigen terrein. De combinatie van ruimte, sfeer, comfort en de topligging nabij het centrum maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk woonhuis. Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning op een geliefde locatie in Heemskerk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Instapklare woning, perfect onderhouden - Parkeren op eigen oprit met de auto - Buitengevels zijn in 2025 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Dakterras 12m2 en achtertuin met tuinkamer van 19m2 - Op loopafstand van het centrum van Heemskerk.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.