Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Jan van Kuikweg 3

1964BA Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heemskerk

Fotogalerij

Jan van Kuikweg 3 Heemskerk
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met riante tuin, dubbele woonmogelijkheid en levensloopbestendig wonen in Heemskerk Bent u op zoek naar ruimte, comfort én flexibiliteit? Deze unieke vrijstaande villa, grotendeels gebouwd in 2004, biedt het allemaal. Gelegen in het geliefde Heemskerk vindt u hier een woning die uitermate geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde families of kangoeroe-wonen. Dankzij de royale opzet en de dubbele of zelfs drie dubbele woonmogelijkheid kunnen hier zelfs twee huishoudens comfortabel samenleven, ieder met hun eigen ruimte en privacy. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met een carport, garage en oprit. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle kelder, gevuld met de mooiste wijnen die rustig liggen te rijpen, wachtend op het perfecte moment om geopend te worden. Deze villa biedt u de unieke mogelijkheid om uw eigen wijncollectie te koesteren en te laten rijpen in een ideale omgeving. Ook buiten is het volop genieten. De riante tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Hier ervaart u in alle seizoenen rust, ruimte en groen. Er is alle ruimte voor kinderen om vrij te spelen, terwijl u op lange zomeravonden samen met familie en vrienden geniet van het buitenleven. Kortom: een veelzijdige villa waar ruimte, comfort en samen wonen op een bijzondere manier samenkomen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Entree aan de voorzijde, ruime hal met trapopgang naar het appartement/gastenverblijf, meterkast, via de hal komt u in de riante woonkamer. De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, centrale gashaard en grote glaspartij met schuifpui naar de fraaie achtertuin. Via de woonkamer komt u in de achterkamer met toegang tot de kelderruimte met opstelling van de groepenkast. Via de achterkamer komt u in de slaapkamer met inloopkast en privé badkamer met stoomcabine en jacuzzi. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de woonkeuken bereikbaar, een heerlijke plek om overdag te vertoeven. Deze ruimte is tevens ook voorzien van airconditioning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke houtkachel zorgt in de winter voor een aangename temperatuur. Via de hal met toilet komt u in het achterhuis, hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met de aansluiting wasmachine en droger (woonruimte/werkruimte/hobbyruimte). Vanuit deze ruimte komt u middels openslaande deuren in de achtertuin. Op de verdieping van deze ruimte is een grote slaapkamer te vinden met eigen badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de hal van de entree aan de voorzijde komt u middels een vaste trap in het veelzijdige gastenverblijf of ideale studio voor zelfstandig thuiswonen. Dit complete woongedeelte biedt een perfecte balans tussen privacy en comfort. Ideaal als stijlvol gastenverblijf of als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen die graag hun eigen plek hebben, maar toch dichtbij huis willen blijven. Het appartement is van alle gemakken voorzien: comfortabele woon- en slaapruimte, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het ruim en licht aan, een plek waar je je direct thuis voelt. Of het nu gaat om logerende familie, studerende kinderen of au pair, deze ruimte biedt maximale flexibiliteit zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. Wat deze woning zo bijzonder maakt: - Riante vrijstaande villa, uitstekend onderhouden met een fraaie tuin waar u volop privacy en rust ervaart. U waant zich in het buitenland. Heel bijzonder om te ervaren! - Ideaal voor dubbele bewoning of zelfs drie dubbele bewoning: de woning beschikt over twee extra ruimten met een eigen badkamer, perfect voor bijvoorbeeld inwonende ouders, gastenverblijf of werkruimte aan huis. - Er zijn (relatief eenvoudig) meerdere slaapkamers te creëren. - Royale slaapkamer op de begane grond met airconditioning, inloopkast en luxe privé badkamer voorzien van stoomcabine en jacuzzi, een eigen wellness aan huis! - Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond. - Bouwjaar grotendeels 2004, dus modern en energiezuinig uitgevoerd. Samengevat: Bent u op zoek naar een royale woning met een prachtige tuin, volop mogelijkheden en comfort? Dan mag u deze villa zeker niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.199.000

Kosten koper (geschat): € 25.830

2% overdrachtsbelasting (€ 23.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.224.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
460 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, jacuzzi, stoomcabine, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.