Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Laan van Broekpolder 364 A

1967KK Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Gulik Makelaars

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 6.843

Fotogalerij

Laan van Broekpolder 364 A Heemskerk
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laan van Broekpolder 364 A Heemskerk Starter opgelet – uniek wonen met bijna 3,8 meter hoog plafond! Ben je op zoek naar een eerste koopwoning met karakter én comfort? Dan is deze prachtige studio van ca. 32 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Deze studio is slim ingedeeld met een entree met bergruimte, een lichte woon-/slaapkamer, een keuken, en een douche met toilet. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt? De plafondhoogte van maar liefst 3,8 meter! Dat geeft niet alleen een enorm gevoel van ruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een tussenvloer ogf een hoogslaper — ideaal om wonen en slapen slim te scheiden. De potentie is er. Daarnaast is de locatie perfect: Op loopafstand van het NS-station, dus ideaal voor forenzen. Ook binnen enkele minuten rijdt u de A9 of A22 op. Dagelijkse boodschappen? Die haal je letterlijk om de hoek. Tot slot beschik je over een eigen privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw van het complex – handig voor je fiets, koffers of seizoensspullen. Het appartement dient wel opgefrist te worden, denkt u met name aan de keuken en de badkamer. De eigen meterkast is bijna klaar, zodat u uw eigen voorzieningen heeft. De Basis staat als een blok, gebouwd in 2005, voorzien van vloer-, raam en dakisolatie (gasloos, energielabel A). Kortom: een unieke kans voor de starter die nét iets meer zoekt dan standaard! Hoe comfortabel wilt u het hebben? Bijzonderheden: - Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw; - Servicekosten: € 72,06 per maand, actieve en gezonde VvE; - Energielabale A; - Vrij parkeren in de straten rondom; - Aanvaarding: in overleg. ------------------------------------------ Laan van Broekpolder 364 A, Heemskerk Attention First-Time Buyers – Unique Living with a Ceiling Height of Almost 3.8 Meters! Are you looking for a first home that combines character and comfort? Then this beautiful studio of approximately 32 m² of living space is exactly what you're looking for! This studio is cleverly laid out with an entrance featuring storage space, a bright living/sleeping area, a kitchen, and a bathroom with toilet. But what truly makes this property special? The ceiling height of no less than 3.8 meters! It not only creates an incredible sense of space but also offers plenty of possibilities. Think, for example, of a mezzanine or a loft bed — ideal for smartly separating your living and sleeping areas. The potential is definitely there. The location is also perfect: Within walking distance of the train station, so ideal for commuters. And within minutes, you’re on the A9 or A22 highways. Daily groceries? Just around the corner! Finally, you have your own private storage space of approx. 7 m² in the basement of the complex — perfect for your bike, suitcases, or seasonal items. The apartment does need some refreshing, particularly the kitchen and bathroom. The individual meter cabinet is nearly ready, so you will have your own utilities. The foundation is rock solid: built in 2005, equipped with floor, window, and roof insulation (gas-free, energy label A). In short: a unique opportunity for a first-time buyer looking for something more than standard! How comfortable would you like to live? Details: - Private storage room of approx. 7 m² in the basement; - Service charges: €72.06 per month, active and healthy Homeowners’ Association (VvE); - Energy label A; - Free parking in the surrounding streets; - Transfer: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
115 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.