Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Leverkruid 28

1964KL Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Leverkruid 28 Heemskerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde moderne hoekwoning In een kindvriendelijke wijk waar rust en levendig wonen moeiteloos samenkomen, staat deze verrassende uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een moderne uitstraling die direct indruk maakt. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en voelt fris, stijlvol en instap klaar aan. Voeg daar een moderne badkamer, volop leefruimte en speeltoestellen pal voor de deur aan toe, en je hebt een woning die perfect aansluit op het leven van nu. Binnen valt direct op hoeveel zorg en aandacht aan deze woning is besteed. De volledige begane grond is in 2024 vernieuwd, en dat zie en voel je overal terug. De afwerking is modern, smaakvol en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een royale, luxe woonkeuken ontstaan, volledig uitgerust om uitgebreid te koken en te genieten. De grote eettafel en bar bieden volop ruimte om met familie en vrienden samen te komen en lange avonden te tafelen. Grote raampartijen, een dakraam en zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De ethanolhaard, stijlvol verwerkt in een op maat gemaakt tv-meubel, voegt extra warmte en sfeer toe. Of je nou op de bank zit of staat te koken, het enige wat je ziet als je naar buiten kijkt is natuur. Ook boven blijft de woning verrassen. Er zijn drie goede slaapkamers op de eerste verdieping. De kamers voelen licht en praktisch aan. De moderne badkamer sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Strak, comfortabel en eigentijds afgewerkt, de douche is dit jaar nog geplaatst. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is, mede dankzij wederom extra ramen en een dakkapel, voorzien van veel natuurlijk licht. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer of logeerkamer: hier kan het allemaal. Vanuit de aluminium schuifpui (met hr +++ glas) in de keuken, stap je zo de vorig jaar aangelegde achtertuin in. De schuifpui, voorzien van insecten hor, kan bijna helemaal open, waardoor er een fijne doorgang ontstaat naar de tuin. De tuin is voorzien van een grote overkapping, geplaatst in 2024, zodat je altijd, weer of geen weer, van de tuin kunt genieten. Barbecueën of gewoon lekker buiten relaxen kan dus altijd. De schutting is dit jaar vernieuwd dus hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. De gehele woning is perfect afgewerkt. De electra is hierbij niet vergeten, het aantal groepen is in 2024 uitgebreid, de meterkast is vernieuwd, net als veel schakelaars. Dat er ook vloerverwarming en 8 zonnepanelen zijn geeft aan dat de woning helemaal klaar is voor een duurzame toekomst. De woning ligt op een rustige locatie vlakbij het het centrum van Heemskerk. Een plek waar alles dichtbij is: winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en gezellige terrassen. Toch voelt het hier verrassend rustig en vertrouwd aan. Voor de deur zorgen speeltoestellen voor een levendige en kindvriendelijke sfeer. Binnen 5 minuten lopen zit je in het bos en met 15 minuten fietsen sta je op het strand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een centrale ligging? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien en gevoeld moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet wonen in hartje Heemskerk kan zijn. Bijzonderheden; - Gehele begane grond in 2024 vernieuwd met uitbouw, dakraam en overkapping - Achtertuin aangelegd in 2025, schutting in 2026 - Electra in 2020 en 2024 aangepast - Kindvriendelijke omgeving - 8 Zonnepanelen - Openkeuken met natuursteenblad – Dichtbij bos en strand – Voortuin gedaan in 2023

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.