Direct naar de inhoud
Logo van De Kroon Makelaars

Mozartstraat 75

1962AA Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.280

Fotogalerij

Mozartstraat 75 Heemskerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN! Aan de geliefde Mozartstraat in Heemskerk staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Op steenworp afstand van het groene Steenstrapark én dichtbij het gezellige centrum van Heemskerk woon je hier op een werkelijk prachtige locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een ruim perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De woning is altijd met veel zorg bewoond, maar mag qua afwerking gemoderniseerd worden — een ideale kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. De royale voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning direct een vrij en ruimtelijk gevoel. Binnen tref je een comfortabele indeling met een lichte woonkamer en volop leefruimte dankzij de flinke uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderslaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin heeft een fijne noordwestelijke zonligging, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een flinke vrijstaande schuur van circa 14 m² en is deze ook praktisch bereikbaar via de zijpoort. Kortom: een ruime hoekwoning op een toplocatie in Heemskerk, met veel woonoppervlakte, een goede basis en alle mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Bouwjaar: 1962 Gebruiksopp. woonfunctie: ca. 143 m²  Externe bergruimte (berging): ca. 14 m² Inhoud: ca. 480 m3 Perceeloppervlakte: 252 m² INDELING: Begane grond: entree/ hal met meterkast, bordestrap met toegang tot toiletruimte en verdieping, trapkast, ruime uitgebouwde en lichte doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 prima bemeten slaapkamers, complete en geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafel in meubel, douchecabine en ligbad. 2e Verdieping: overloop met opstelling cv-ketel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten, ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter knieschotten.  Tuin: fijne voortuin voor prima afstand van de stoep en zonnige achtertuin op het noordwesten met ruime vrijstaande stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - ideale grote gezinswoning nabij Steenstrapark gelegen; - zonnige privacyvolle achtertuin op het noordwesten; - vrijstaande stenen berging van ca. 14 m²; - elektrisch zonnescherm aan achtergevel; - mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw op 2e verdieping; - de woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd; - zeer ruime en lichte woonkamer; - open keuken met inbouwapparatuur; - totaal vier slaapkamers aanwezig; - complete badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel; - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel; - Remeha cv-ketel 2016; - op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum gelegen; - kindvriendelijke woonomgeving; - achter het perceel ligt recht van overpad ten behoeven van Mozartstraat 73 te Heemskerk; - binnen enkele minuten is de aansluiting snelweg A9 te bereiken richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en helpt je tijd, geld en moeite te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1962

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.