Inwoners
39.532
Laatste jaar: 2026
€ 525.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 537.350
Koopprijs /m²: € 4.133
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, I need to summarize this housing description into two paragraphs of 300 words max. Let me read through the provided JSON to get all the key points. First, the address is Pastoorsacker 40, Heemskerk. The current description mentions it's a family home with lots of space and light, located in the Waterakkers neighborhood. The key features include a bright living room with lots of light from the large windows, an open kitchen with built-in appliances, two well-sized bedrooms on the first floor, and two more rooms upstairs that were renovated in 2022. The basement has a bathroom with a shower, sink, and toilet. The garden is on the northwest side, sunny and shady, with a stone path and greenery, plus storage. The house is in a quiet, family-friendly area with schools, shops, sports facilities, good transport links, and proximity to dunes, beach, and nature areas. It's built in 1998, has a floor area of 127 m², energy label A, insulated, four solar panels installed in 2024, new central heating from 2023, a roof added in 2022. Mentioned as having four bedrooms but possible fifth with minor changes. Now, structure this into two paragraphs. First paragraph: introduction of the property, key features like location, layout (living room, kitchen, bedrooms), garden details. Second paragraph: technical info (energy label, solar panels, heating), surrounding area benefits, and closing note about contacting a real estate agent. Check word count for each paragraph. Make sure to include the address, and avoid markdown or lists as per instructions. Use clear, factual language without adding any extra info not in the context. De woning op Pastoorsacker 40 in Heemskerk is een ruime, lichtdoorlatende gezinswoning in de woonwijk Waterakkers. Het huis biedt een open, moderne afwerking met grote ramen die de verbinding met de tuin bevorderen. De hal
Hypotheek berekenen
€ 525.000
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 26.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 171 m²
- Inhoud
- 430 m³
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 47 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1998
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 07-04-2026
- Verkoopdatum
- 01-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Heemskerk
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk
Woon- en buurtcijfers in Heemskerk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 412.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.191
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 39.189 |
| 2023 | 39.431 |
| 2024 | 39.452 |
| 2025 | 39.380 |
| 2026 | 39.532 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 9.609
0-15: 5.748
15-25: 4.204
25-45: 8.962
45-65: 10.857
Opleidingsniveau
Hoger
26
Praktisch
27
Middelbaar
46
Herkomst inwoners (2025)
Europa
2.759
Nederland
30.159
Buiten Europa
6.462
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.808
Appartementen
6.328
Tussenwoningen
7.192
Vrijstaande woningen
1.152
Twee-onder-één-kap woningen
754
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
4.707
1970 tot 1980
2.345
1980 tot 1990
2.850
1990 tot 2000
1.276
2000 tot 2010
1.884
2010 tot 2020
609
2020 en later
227
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
5.742
Label C
5.338
Label B
2.682
Label D
1.620
Label E
1.230
Label F
611
Label A+
465
Label G
393
Label A+++
376
Label A++
171
Label A++++
67
Label A+++++
2
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.620 |
| 2021 | 1.220 | 2.660 |
| 2022 | 940 | 2.470 |
| 2023 | 820 | 2.310 |
| 2024 | 790 | 2.340 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580
Huurwoning
Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800
Koopwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660
Appartement
Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080
Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)
Handel en HORECA
775
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.010
Overheid, onderwijs en zorg
690
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 116 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 116 |
| jun 2025 | 79 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 98 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 73 |
| okt 2024 | 110 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 146 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.
Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?
Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemskerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?
In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.
Meer woningen in Heemskerk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Debora Bakelaan 27
1962XM Heemskerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
de Wildtstraat 16 F
1964CG Heemskerk
€ 40.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- —
- Perceeloppervlakte
- 20 m²
- Slaapkamers
- —
-
- Beschikbaar
Daltonstraat 5
1964TD Heemskerk
€ 509.000 k.k.
€ 4.388/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Jan Ligthartstraat 199
1964HG Heemskerk
€ 39.500 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- —
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- —
-
- Beschikbaar
Simonszand 3
1967GG Heemskerk
€ 840.000 k.k.
€ 5.185/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 336 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Stroomwal 14
1967JK Heemskerk
€ 850.000 k.k.
€ 5.060/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 351 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Steenhouwerskwartier 23
1967KD Heemskerk
€ 425.000 k.k.
€ 5.312/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Carel van Manderstraat 88
1964RX Heemskerk
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
