Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Ridder Arnoudlaan 9

1964JJ Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Ridder Arnoudlaan 9 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2/1 kapwoning In de rand van het centrum van Heemskerk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, een huis dat ruimte, licht en karakter moeiteloos samenbrengt. Met een uitgebouwde, zonovergoten woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien, is dit zo’n plek waar het dagelijks leven net wat mooier wordt. Parkeren op eigen grond, een garage met elektrische deur en een verrassend speelse indeling maken het plaatje compleet. Je kent het wel: je rijdt een straat in en denkt… ja, hier wil ik wonen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging centraal maar toch rustig, en dan zie je ‘m staan, robuust, uitnodigend, met een charmante erker aan de voorzijde die meteen een glimp geeft van de warmte binnen. De voordeur gaat open en je wordt meteen verrast door de stijlvolle entree. In de woonkamer valt via de erker het daglicht speels naar binnen, terwijl de uitgebouwde achterzijde zorgt voor een zee aan ruimte en licht. De riante open woonkeuken is er zo één waar je vanzelf zin krijgt om te koken. Strak, compleet en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, inbouw combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Alles binnen handbereik. Met uitzicht over de tuin geniet je hier van rust na een drukke dag. De begane grond biedt daarnaast een extra slaapkamer; ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Flexibel, praktisch en comfortabel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Twee van deze kamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Hier start je de dag fris en eindig je ‘m ontspannen. De zolderverdieping voegt nog eens een extra dimensie toe: een vijfde slaapkamer, perfect als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. De cv-ketel uit 2022 zorgt voor efficiëntie, terwijl de houten kozijnen bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. Buiten vind je een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten. De zon op je gezicht, het zachte geritsel van bladeren, een lekker kop koffie binnen handbereik… dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet. De garage met elektrische deur ligt op eigen terrein, net als de parkeergelegenheid, comfortabel en gewoon heel prettig. En dan de locatie: aan de rand van het centrum van Heemskerk. Winkels, scholen, horeca, alles is op loopafstand. Even snel een boodschap doen, spontaan een terrasje pakken of gewoon een wandeling maken door de buurt. Hier zit je precies goed. Ook strand, zee en duinen zijn makkelijk en snel te bereiken. Hier woon je fantastisch. Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging. Bijzonderheden; - Garage en parkeren op eigen terrein - Uitgebouwde woonkamer met uitzonderlijk veel licht en erker aan de voorzijde - Vijf slaapkamers, inclusief één op de begane grond - CV ketel 2022 - Tuinligging zuidoosten

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.