Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Stroomwal 9

1967JK Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 6.826

Fotogalerij

Stroomwal 9 Heemskerk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen zijn gebouwd om in te wonen. Deze energie neutrale villa is ontworpen om in te leven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 598 m² biedt deze exclusieve villa een unieke combinatie van luxe, privacy, technologie en warmte. Een woning waar architectuur en interieur elkaar versterken en waar ieder detail met zorg en visie is samengesteld. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De zwarte stalen deuren, grote raampartijen en stijlvolle materialen zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe leefkeuken en eetruimte. Dankzij de grote schuifpui en zwarte houten kozijnen loopt binnen naadloos over in buiten. De woning is volledig voorzien van domotica waarmee onder andere verlichting, automatische gordijnen, voordeur en hekwerk bediend kunnen worden. Ook veiligheid en comfort zijn uitstekend geregeld met een camera-, alarm- en overvalsysteem, sleutel- en vingerscan toegang en een centraal stofzuigsysteem. Begane grond Royale woonkamer met luxe open keuken en eetruimte, praktische bijkeuken, hal en modern toilet. De luxe leefkeuken is voorzien van een groot kookeiland met spoelgedeelte en Quooker en afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siematic, waaronder twee koelkasten, een aparte vriezer, wijnklimaatkast, een ingebouwd Espresso apparaat, combi-oven en stoomoven. De gehele verdieping is voorzien van stijlvolle vloeren en een klimaatsysteem waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom vormt een luxe privésuite met directe toegang tot het dakterras, een royale walk-in closet en een stijlvolle en-suite badkamer. Een comfortabele en rustige ruimte met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De tweede kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als studio, maar kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers met plafondhoogte 350cm, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de slimme indeling en de doorlopende afwerking voelt ook deze verdieping enorm ruim en comfortabel aan. Duurzaamheid en techniek De woning beschikt over thermische aardwarmte, 47 zonnepanelen, een warmwaterboiler van 500 liter, waterontharder en een bron-sproei installatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte en een mogelijkheid tot een volledig ingerichte fitnessruimte. Deze villa combineert ruimte, luxe en techniek op een bijzonder hoog niveau en is volledig instapklaar. Een unieke woning op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Broekpolder. Maak gerust een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze bijzondere villa. Bijzonderheden: - Energie neutrale exclusieve villa op 598 m² eigen grond met energielabel A+++ - Voorzien van 47 zonnepanelen en thermische aardwarmte - Vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakterras en walk-in closet - Volledig domoticasysteem en uitgebreide beveiligingsinstallaties inclusief camera's - Hoogwaardige afwerking maatwerk zonwering van redceder en hardhouten kozijnen, zwarte stalen binnendeuren - Voor aanvullende vragen kun je ook even bellen met onze makelaar Rick Martens op 06-8371 3248

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
1087 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.