Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Titus Brandsmastraat 1

1964BV Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 1 Heemskerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 151 m² op een perceel van 213 m². Dankzij de royale uitbouw aan de zij- en achterzijde biedt deze woning niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woonoplossing. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote raampartijen en de schuifpui naar de verzorgde achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten veel daglicht binnen. De open keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De uitbouw vormt een bijzondere meerwaarde van deze woning. Hier bevindt zich aan de voorzijde een multifunctionele open ruimte en een complete badkamer met toilet, urinoir, douche en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de uitbouw over een royale ruimte van circa 25 m² die momenteel dienstdoet als hobby- en werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een comfortabele slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2022 is vernieuwd. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een toilet, douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met praktische bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ook op het gebied van afwerking en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De muren en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Met negen zonnepanelen en vier airconditioningunits is bovendien geïnvesteerd in zowel comfort als energiezuinigheid. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en onderhouden. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Heemskerk ligt op loopafstand, evenals diverse basisscholen. Het NS-station, de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Kortom, een verrassend ruime hoekwoning met een veelzijdige indeling, moderne voorzieningen en uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, gelegen op een centrale locatie in Heemskerk. Een woning die u gezien moet hebben. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, opstelling/aansluiting cv-ketel, toegang naar open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, doorzonwoonkamer met schuifpui die toegang geeft naar de verzorgde achtertuin, kamer voorzijde, badkamer v.v. toilet, urinoir, opstelling/aansluiting wasmachine/droger en douche, toegang naar een royale hobby/werkkamer. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en inloopdouche. Tweede verdieping: middels een vaste trap naar de voorzolder, opstelling/aansluiting wasmachine/droger en omvormer, berging en toegang naar de slaapkamer met dakkapel. In de achtertuin staat een aangebouwde stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden - mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken; - twee badkamers waarvan één vernieuwd is in 2022; - keuken vernieuwd in 2022 v.v. diverse inbouwapparatuur; - ruime en lichte woonkamer; - vier uitstekende slaapkamers; - gestuukte muren en plafonds begane grond en eerste verdieping: - voorzien van 9 zonnepanelen; - airconditioning (4X) 2023; - parkeren op eigen terrein; - verzorgde voor-, en achtertuin; - kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groenvoorzieningen; - zeer geliefde locatie; - loopafstand van het centrum van Heemskerk; - gunstige ligging t.a.v. basisscholen; - NS station, duinen en strand op fietsafstand; - nabij uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, urinoir, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1964

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.