Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

van Coevenhovenstraat 23

1961NW Heemskerk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

van Coevenhovenstraat 23 Heemskerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen met dakterras midden in het centrum Het kan, hier aan Van Coevenhovenstraat 23 in Heemskerk. Wat een verrassend ruime woning is dit. Achter de gevel van deze maisonnette gaat maar liefst 107 m² woonoppervlakte schuil, verdeeld over twee woonlagen met vier slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras met volop zon! De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier een fijne combinatie vindt van ruimte en comfort. Met een nieuwe keuken uit 2025, een moderne badkamer en toilet uit 2024 zijn de grote zaken al gedaan maar is er tóch nog voldoende ruimte om je eigen smaak en stijl kwijt te kunnen. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer waar je eenvoudig een gezellige zithoek en ruime eethoek kunt creëren. Dankzij de praktische indeling voelt het geheel prettig en ruim aan. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Op deze woonlaag bevinden zich tevens ook het vernieuwde toilet, een bergruimte met wasmachineruimte en CV ketel. Op de verdieping zijn vier goed bruikbare slaapkamers aanwezig. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, thuiswerkt of een hobbyruimte zoekt, hier is volop ruimte om het naar eigen wens in te richten. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale zonnige dakterras. Hier geniet je van veel buitenruimte midden in het centrum van Heemskerk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Ook qua onderhoud zit je hier goed. Naast de badkamer, het toilet en de keuken zijn ook de groepenkast (2022), dakbedekking van het dakterras en de kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas m.u.v. het kozijn in de woonkamer. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 340 m³ Energielabel: C De woning ligt op een centrale locatie in het hart van Heemskerk. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse winkels hoef je slechts de deur uit te stappen. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand, waardoor je optimaal geniet van het gemak van wonen in het centrum. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand en met de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam ben je snel onderweg. Daarnaast woon je hier dichtbij diverse recreatiemogelijkheden. Een wandeling door het centrum, een bezoek aan het strand of een middag in de duinen; het ligt allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - ruime maisonnette van 107 m²; - vier slaapkamers; - groot dakterras; - nieuwe keuken (2025); - moderne badkamer (2024); - achterzijde kunststog kozijnen incl. HR++ glas; - CV-ketel Remeha uit 2017; - groepenkast vernieuwd in november 2022; - dakbedekking dakterras vernieuwd in 2025; - energielabel C; - gelegen in het centrum van Heemskerk; - 'slapende' Vereniging van Eigenaren; - servicekosten zijn nader te bepalen; - aanvaarding kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1961

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.