Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Achterweg 26

2103SX Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.308

Fotogalerij

Achterweg 26 Heemstede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het charmante oude dorp van Heemstede ligt dit klassieke woonhuis uit 1914. Een plek waar het dagelijkse gemak en het dorpsgevoel samenkomen. Hier woon je letterlijk met alles om de hoek. Volledig in stijl gerenoveerd en over de volle breedte uitgebouwd, biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is er vrij zicht op groen, terwijl de circa 23 meter diepe achtertuin op het noordoosten een heerlijke, stille buitenplek vormt. De gezellige winkels van het Wilhelminaplein, de Raadhuisstraat en de Binnenweg liggen op loopafstand – perfect voor een goede koffie, een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de boetieks. Ook diverse scholen en sportverenigingen, zoals voetbal, hockey en tennis, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen Zwembad Sportplaza Groenendaal en het prachtige Groenendaalse Bos – met kinderboerderij en speeltuin – maken het plaatje compleet: ideaal om te sporten, wandelen of genieten van de natuur. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Haarlemse binnenstad en ook station Heemstede-Aerdenhout is uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A4 en A9 zijn Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden eveneens snel aan te rijden. En op mooie dagen fiets je moeiteloos richting duinen en strand. Indeling Parterre Entree in een sfeervolle hal met lambrisering, trapkast en modern toilet. De kamer en suite met royale uitbouw (HR++ glas) biedt een lichte, ruime living met vloerverwarming, glas-in-lood, houtkachel, marmeren schouw en merbauparket. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met granieten werkblad, veel bergruimte en complete inbouwapparatuur (o.a. inductie, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombi). Eerste verdieping Lichte overloop met dakraam. Twee ruime slaapkamers beide met parket. Derde kamer in gebruik als inloopkast met CV-opstelling. Mooie badkamer in lichte tinten met vloerverwarming, vrijdragend douchetoilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. De schuiframen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer achterzijde heeft HR++ glas. Tweede verdieping (mogelijk toekomstig): De gemeente Heemstede heeft reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een opbouw! Algemeen: - Woonoppervlakte: circa 107 m2 - Inhoud: circa 353 m3 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Voorzien van dubbel glas; vloer- en dakisolatie aanwezig - Radiator ombouwen / vloerverwarming in de serre; - Nieuwe riolering / koperen goten; - Gevel gereinigd en gevoegd; - Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra en water; - Door de gemeente Heemstede is een vergunning verleend voor een dakopbouw (vergunning ter inzage bij makelaar) - Aanvaarding in overleg. Kortom: een prachtige, sfeervolle woning op een uitzonderlijk fijne locatie – waar comfort, historie en het echte dorpsgevoel samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.