Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Alberdingk Thijmlaan 10

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.363

Fotogalerij

Alberdingk Thijmlaan 10 Heemstede
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in geliefde buurt van Heemstede: goed onderhouden, gemoderniseerd en ruim! In een rustige, groene en kindvriendelijke straat staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1950, gelegen op 274 m² eigen grond met voortuin, oprit en achtertuin. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en biedt met een woonoppervlakte van 165 m² volop ruimte voor het hele gezin en werken aan huis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen, als gastenverblijf, of als domein voor een thuiswonend kind. De multi-functionele bijkeuken geeft ook vele mogelijkheden. De ruime woonkeuken is ideaal als verzamelpunt voor het gezin. De keuken is goed uitgerust met een 5-pits gasfornuis, inclusief speciale wokbrander, combi-magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast. Tevens is er zeer veel opbergruimte, inclusief een diepe trapkast. In de zomer kunnen de deuren lekker open worden gezet. De woonkamer heeft een grote erker, een gezellige houtkachel en een lichte PVC vloer. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote bergzolder (nokhoogte 1.80meter). Het huis heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en daklichten. Gelegen in een geliefde en rustige buurt met veel groen, op loopafstand van het NS-station Heemstede-Aerdenhout en diverse winkels. Ook scholen, sportverenigingen, strand, de duinen en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen: het huis heeft 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, deels vloerverwarming op de begane grond en energielabel C. · Ruime, sfeervolle woonkamer aan voorzijde · Moderne woonkeuken · Slaapkamer en badkamer op de begane grond · Vier slaapkamers op de eerste verdieping · HR+ glas, hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen · Beschutte tuin met terras . Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel groen · Bewonersparkeervergunning €32,40 per jaar Indeling: Parterre: entree, hal met modern toilet; woonkamer met erker en houtkachel; woonkeuken voorzien van inbouw-apparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; kelderkast; ruime, multifunctionele bijkeuken / hal met aansluiting wasmachine; slaapkamer met doorloop naar badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Verdieping: ruime overloop; 2 slaapkamers achterzijde waarvan een met wastafel; voorslaapkamer met balkon; voorslaapkamer; compacte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Bergzolder: via schuiftrap bereikbare grote bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Nefit Trendline 2015) en hybride warmtepomp (Nefit Bosch Enviline 2024).

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.