Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Alberdingk Thijmlaan 3

2106EG Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 1.430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.450

2% overdrachtsbelasting (€ 28.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.460.450

Koopprijs /m²: € 7.988

Fotogalerij

Alberdingk Thijmlaan 3 Heemstede
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Alberdingk Thijmlaan, in een van de mooiste wijken van Heemstede, ligt een huis dat je raakt nog vóór je de voordeur bereikt. De laan is breed en groen, met oude bomen die als vanzelf een gevoel van rust oproepen. Hier wonen gezinnen die houden van ruimte, van rust, van die zeldzame balans tussen levendigheid en beschutting. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand, net als de gezellige winkels en restaurants aan de Zandvoortselaan en Binnenweg. En toch heerst hier stilte – alleen het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. De villa aan nummer 3 is een karaktervolle helft van een dubbele, met een eigen oprit en een uitgebouwde zij- en achterzijde die het huis een indrukwekkende breedte en diepte geven. Binnenkomst gebeurt in stijl: in een ruime, lichte hal. De dubbele deuren naar de woonkamer beloven iets – en maken dat meteen waar. De woonkamer is ruim, warm en uitnodigend. De houten vloer voelt zacht onder je voeten, de open haard is het stralende middelpunt. Hier leef je, lees je, ontvang je gasten. En de openslaande deuren aan de achterzijde trekken je blik naar buiten, naar de tuin die haast parkachtig aandoet mede dankzij het fantastische uitzicht op de eeuwenoude bomen van landgoed Berkenrode. Direct achter de woning ligt een royaal terras, de ideale plek om gezellig te tafelen. Daarachter spreidt zich een groot, groen grasveld uit – een zee van ruimte, de ideale speelplek voor de kinderen. En iets verder, een paar treden lager, ligt een tweede terras aan het water. Daar is het stil, op het zachte klateren van het water en het ritselen van de oude bomen van landgoed Berkenrode na. De tuin ligt op het zuiden; de zon is hier een dagelijkse gast, van vroeg tot laat. Binnen vloeit de woonkamer over in een ruim eetgedeelte en een moderne, open keuken. Alles klopt hier – de verhoudingen, het licht, de sfeer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, maar het is vooral de ambiance die opvalt: modern, maar warm; functioneel, maar met karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, royaal en rustig gelegen aan de achterzijde, met een doorloop naar een stijlvolle walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. De badkamer is een oase van ontspanning: een ligbad met bubbelfunctie, een separate douche, dubbele wastafel en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een werkkamer met uitzicht over het groen. Het leven aan de Alberdingk Thijmlaan heeft iets vanzelfsprekends. De ruimte, het groen, het comfort – het is allemaal aanwezig. Kinderen spelen op het veld om de hoek of in de enorme tuin, je wandelt zo naar de trein of een goed restaurant, en toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. * Royale helft van dubbele villa * Eigen oprit en uitbouw aan zij- en achterzijde * Riante, zonnige tuin op het zuiden * Twee terrassen, waaronder één aan het water, dat uitkomt op de prachtige Leidsevaart * Vrij uitzicht op landgoed Berkenrode * Luxe open keuken met moderne apparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Twee badkamers * Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met walk-in closet * Op loopafstand van winkels en station Heemstede-Aerdenhout, met rechtstreekse trein verbindingen met Haarlem (5 minuten), Amsterdam (20 minuten), Leiden (15 minuten), en Den Haag (30 minuten). * Het gezellige strand van Zandvoort, en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen, zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.430.000

Kosten koper (geschat): € 30.450

2% overdrachtsbelasting (€ 28.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.460.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
634 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.