Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Amstellaan 19

2105VD Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.704

Fotogalerij

Amstellaan 19 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Dit is echt een ideale gezinswoning! De woning is recent gemoderniseerd en is mede dankzij de uitbouw, erker en dakkapellen zeer ruim te noemen. De woning is goed onderhouden en door de goede mate van isolatie klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst valt direct op dat de woning veel lichtinval heeft. De woonkamer is in 2023 voorzien van een uitbouw welke voorzien is van een lichtstraat. Aan de voorzijde bevinden zich een sfeervolle erker en een splinternieuwe keuken (2024), die is uitgerust met alle moderne gemakken. Via openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden te bereiken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers aanwezig. De woning ligt in de groene Rivierenbuurt van Heemstede, een rustige wijk met een vriendelijke en veilige sfeer waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. Vanuit huis wandel je zó het Groenendaalse Bos in of geniet je van de statige lanen en wandelpaden van Buitenplaats Leyduin – ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een sportieve start van de dag. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvelden en buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend: station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto rijd je snel richting Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. Bovendien zijn Haarlem-centrum, de Amsterdamse Waterleidingduinen én het strand van Zandvoort allemaal binnen een halfuur fietsen bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Kortom: een geweldige woning in een gewilde woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal, moderne meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapkast, toilet met fontein, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken (2024) voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quoocker, stoomoven, combimagnetron en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, zonnige achtertuin op het zuiden met een berging en achterom; Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en radiator, derde slaapkamer aan de achterzijde; Tweede verdieping: Overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, airco en zonwering, open badkamer voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, vaste kast voorzien van de cv-opstelling (2014), slaapkamer/kleedkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 149 m2, inhoud 500 m2 + Zeer goed onderhouden eengezinswoning! + Goed geïsoleerde woning: vloerisolatie (Tonzon, 2019), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas + Energielabel A + De uitbouw en erker zijn gerealiseerd in 2023, de dakkapellen zijn in 2022 geplaatst + Gewilde en groene woonomgeving, scholen en kinderopvang op korte afstand + Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.