Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Binnenweg 178 C

2101JS Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.052

Fotogalerij

Binnenweg 178 C Heemstede
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Heemstede gaan we deze ruime en lichte woning verkopen. We nemen je mee: / ruim ingedeelde maisonnette (95 m² wonen + 4 m² berging) / zowel een royaal terras aan de achterzijde als een balkon aan de voorzijde / goed ingedeeld en verdeeld over twee woonlagen / gezellige erker met eethoek én uitzicht op de levendige winkelstraat / maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer / hoekligging in een kleinschalig complex LOOP JE VISUEEL MEE? De woning ligt aan de Binnenweg, het winkelhart van Heemstede. De entree bevindt zich op straatniveau; via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning begint. De woning: Entree naar de hal met ruimte voor een garderobe en een separaat toilet. De woonkamer is royaal van formaat (ca. 7.5 x 4.20 meter) met meer dan genoeg plek voor een grote zit- en eethoek. Het grote raam aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de winkelstraat. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht. De erker biedt een knusse eethoek waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, met uitzicht op het winkelende publiek. Desgewenst is de keuken te openen naar de living; stel je voor wat een open gevoel dat geeft! En dan naar buiten: aan de achterzijde vind je het grote terras. Hier geniet je van de zon én van de rust – niets doet vermoeden dat je midden in het centrum woont. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime en een iets kleinere kamer, ideaal voor slapen, thuiswerken of logees. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ook is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet. En ja, ook hier kun je weer naar buiten: aan de voorzijde is namelijk een balkon gelegen, waar je in de avondzon heerlijk kunt ontspannen. KENT JE DE LIGGING AL? De Binnenweg is één van de gezelligste winkelstraten van Nederland, met een mix van speciaalzaken, boetiekjes en fijne horeca. Je woont hier letterlijk boven alles wat je nodig hebt. Binnen 10 minuten fiets je naar de Haarlemse binnenstad en ook strand en duinen zijn dichtbij. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand en via de uitvalswegen ben je zó in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. PARKEREN: Parkeren in het centrum? Dat kan hier verrassend goed. In de zijstraten is het vrij parkeren. Voor de deur parkeer je gratis op zondag en tussen 18.00 – 09.00 uur. Overdag geldt betaald parkeren tegen een vriendelijk tarief. GOED TE WETEN: - energielabel C - leuk uitzicht op winkelstraat - royaal terras aan achterzijde én balkon voorzijde - kleinschalig appartementencomplex met gezonde VvE - jaarlijkse bijdrage VvE € 400,- (per 01-01-2026 € 500,- per jaar) - berging op begane grond - woning ligt op eerste en tweede verdieping, bereikbaar met trap - oplevering in overleg - een unieke kans op een bijzondere locatie in Heemstede! KOM JE KIJKEN? Een bezoek zegt meer dan woorden. Onze makelaars nemen graag de tijd om je rustig rond te leiden. Bel of mail ons team voor een afspraak, je bent van harte welkom! ___ ENGLISH Right in the heart of Heemstede, this spacious and bright duplex apartment is now for sale. Let us take you on a tour: / well-designed duplex layout (95 m² living space + 4 m² private storage) / spacious terrace at the rear and a balcony at the front / thoughtfully divided over two floors / charming bay window with dining nook and lively street views / no less than three bedrooms and a generous bathroom / corner location in a small-scale residential complex READY FOR A VISUAL TOUR? This home is located on the Binnenweg – Heemstede’s vibrant shopping street. The main entrance is at street level, and from there, a staircase leads up to the first floor where the apartment begins. – the apartment: Step into the hallway with a coat area and separate toilet. The living room is generously sized (approx. 7.5 x 4.20 meters), offering plenty of space for both a comfortable seating area and dining table. The large window at the front provides a cheerful view over the lively shopping street. The kitchen is practical and well-maintained. In the charming bay window you’ll find a cozy dining nook – a perfect spot for a coffee or a glass of wine, with a great view of the people passing by. If you prefer an open-plan layout, the kitchen could easily be opened up to the living space, creating even more room to breathe. Now let’s head outside: at the rear, there’s a large terrace, ideal for enjoying the sun and peace. You wouldn’t expect such quietness, right in the centre! Upstairs on the second floor are three bedrooms: two spacious ones and a slightly smaller room – perfect for sleeping, working from home or guests. The bathroom features a shower, washbasin unit, connections for a washer and dryer, a towel radiator and mechanical ventilation. A second, separate toilet is also located on this floor. And yes, there’s even more outdoor space! At the front, the balcony offers a lovely spot to enjoy the setting sun. HAVE YOU SEEN THE LOCATION? The Binnenweg is one of the most charming shopping streets in the Netherlands, full of specialty stores, boutiques and great restaurants. Here, you live right above all the convenience you need. The city centre of Haarlem is just a 10-minute bike ride away, and the beach and dunes are also close by. Heemstede-Aerdenhout train station is nearby, and by car you’ll reach Amsterdam, Schiphol or The Hague in no time. PARKING: Surprisingly enough for a central location – parking here is easy. Free parking is available in the side streets, and right in front of the building you can park for free on Sundays and evenings (6:00 PM – 9:00 AM). During the day, paid parking applies at a friendly rate. GOOD TO KNOW: - energy label C - lovely street view from the front - spacious rear terrace and front-facing balcony - small-scale, well-maintained apartment complex with active HOA - yearly contribution HOA € 400,- (by 01-01-2026 € 500,- per year) - private storage unit on the ground floor - apartment located on the first and second floor, accessible via stairs - delivery date in consultation - a rare opportunity in a unique Heemstede location! INTERESTED IN A VIEWING? Seeing is believing. Our agents are happy to show you around and take the time for a personal tour. Call or email our team to schedule your visit – we look forward to welcoming you!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.