Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Bronsteeweg 45

2101AB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.621

Fotogalerij

Bronsteeweg 45 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek herenhuis “De Olm” – Bronsteeweg 45, Heemstede Een bijzondere kans in het hart van Heemstede! Aan de lommerrijke Bronsteeweg staat het statige herenhuis “De Olm”. Met zijn karakteristieke gevel, originele details, royale tuin op het westen, achterom, garage en 4 extra eigen parkeerplaatsen is dit de ideale plek voor wie ruimte, gemak en uitstraling zoekt. Wonen met uitstraling en historie Binnen ademt het huis sfeer dankzij hoge plafonds, natuurstenen schouwen, met jugendstil kenmerken geëtst glas en een stijlvol en ruim fraai trappenhuis. De uitzonderlijke breedte (7,32 m) zorgt voor verrassend veel leefruimte en maakt het mogelijk om wonen en werken praktisch te combineren. De werkkamer op de begane grond is gescheiden van de woonkamer, waardoor een praktijk of kantoor aan huis uitstekend past. Een ruime kelder en diverse balkons maken het geheel compleet. De diepe achtertuin op het westen nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl de royale voortuin niet alleen privacy biedt, maar ook plek voor meerdere auto’s. Dankzij de vrije ligging valt er veel licht naar binnen en is het uitzicht groen en open. De woning is goed onderhouden en deels geïsoleerd, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels en horeca op loop- of fietsafstand, scholen en sportverenigingen in de buurt en de Haarlemmerhout en Haarlem op een paar minuten fietsen. Via de uitvalswegen of het OV ben je snel in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Natuur- en strandliefhebbers staan binnen no-time in Groenendaal, de Waterleidingduinen of op het strand van Zandvoort. Begane grond: charmante entree, lange middengang met trappenhuis, een sfeervolle werkkamer aan de voorzijde (te bereiken buiten het woongedeelte om), grote trap/bergkast, ruim toilet met fontein, toegang tot de (wijn)kelder, garderoberuimte, keuken, royale woonkamer met erker met openslaande deuren aan de voorzijde, uitbouw (1986) aan de achterzijde over de gehele breedte met twee sets openslaande deuren naar de uitzonderlijk grote tuin met achterom en toegang tot de garage. Eerste verdieping: royale en lichte overloop, drie ruime slaapkamers, een keuken, een tweede toilet en toegang via openslaande deuren tot balkon aan de voor- en groot balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: wederom twee royale slaapkamers, ruimte voor een tweede badkamer/wasruimte (thans keuken) en extra (berg)kamer. Apart toilet. Deze verdieping is eventueel te gebruiken als gastenverblijf, verblijf voor een au-pair of voor oudere kinderen. Kelder: ruimte voor opslag of een wijnkelder. Pluspunten: * Midden in het geliefde Heemstede woon je hier rustig, maar toch met alles dichtbij * Winkels en gezellige horeca op loop- en fietsafstand * Sportverenigingen en scholen in de buurt * Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar * Uitstekende verbinding naar Amsterdam, Schiphol (met een snelle busverbinding) en Den Haag via de uitvalswegen en openbaar vervoer (station Heemstede Aerdenhout is dichtbij) * Fundering op staal * Achtergevel is in 2024 opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De voorgevel is in het verleden geheel gerenoveerd met een knipvoeg en recent gedeeltelijk opnieuw gevoegd. * Vloer woonkamer is geïsoleerd in 2023. “De Olm” is een royaal herenhuis vol karakter, met tuin, garage, ruimte voor werk aan huis en een fantastische ligging. De perfecte balans tussen dorp, stad, natuur en strand. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
886 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas HRE 30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.